Page 37 - Settembre 2025

PONTE RIO - STRADA LAMBRELLI BALANZANO

Euro 155.000 tratt. cadauno
In zona residenziale, tranquilla e ben servita, su piccola palazzina di metà anni
Euro 36.000 tratt. ‘70, app.ti al 1°, 2° e 3° piano composti da: ingr., sogg., cucinotto, sala da pran-
zo, 3 camere matr. e 2 bagni, 3 terrazzi (30 mq ca), terrazzo vivibile e coperto
A 2 km dal centro storico di Perugia e dalla zona Universitaria, interessante di 16 mq, ampio garage, soffitta e porzione di giardino condominiale ad uso
monolocale con ingr., zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, esclusivo! Termoautonomo, no condominio (no ascensore). Caldaia, infissi, impian-
bagno. Termoautonomo, arredato, ristrutturato recentemente. Ottimo per uso to elettrico e termico recenti e “certificati”, pozzo condominiale con autoclave. Cl.
investimento! (rif. B16) – Cl. En. “G” En. “D/E” (rif. Q8)
ZONA MINIMETRÒ CASE BRUCIATE SANTA MARIA ROSSA

Euro 240.000 tratt.
Euro 70.000 tratt. A pochi chilometri da Perugia, centro paese, ELEGANTE PALAZZINA risalente
A 200 metri dalle stazioni ferroviaria e della Minimetro’, su palazzo anni ’90 ai primi anni del ‘900, di oltre 400 mq su 3 livelli, oltre a piano soffitta e
completamente ristrutturato con superbonus 110% (cappotto termico ventilato, caratteristica “TORRETTA” panoramica. Completano la proprietà le CORTI
ecc.) e con parcheggio, bel monolocale di circa 45 mq completamente ristruttu- ESTERNE, in parte adiacenti ed in parte a 10 metri dalla struttura con pozzo,
rato ed arredato con terrazzo coperto di 6,5 mq, adibito ad uso B&B, pronto per totali 700 mq circa. Struttura in muratura portante in ottime condizioni
all’uso con alti redditi mensili. Termoautonomo, aria condizionata, infissi nuovi, così come gli intonaci ed il tetto rifatti circa 20 anni fa! Interni da rivedere e
caldaia a condensazione. (rif. M2) volendo ridistribuire! (rif. V5) – Cl. En. “G”
PONTENUOVO DI TORGIANO VILLA A LACUGNANA CON AFFACCIO SU PERUGIA

Euro 415.000 tratt.
LACUGNANA: in zona residenziale PANORAMICA su Perugia, bella porzione
di VILLA tipo “capotesta”, di metà anni ’80 su 3 livelli per totali 270 mq ca
Info in Agenzia cosi composta: P. T. (117 mq + 41 mq di Portico) con ingr., salone con CAMI-
NETTO, cucina ab., 2 camere matr., bagno, portici con accesso al giardino; P.
PONTE NUOVO di TORGIANO: in zona comoda e defilata, in prossimità dello Mansarda (103 mq + 8,5 mq di Terrazzo) con ingr., sogg., ang. cott., 2 came-
svincolo Superstrada, PALAZZINA costruita nel 2005, in fase di attuale ULTI- re matr., bagno e terrazzo; P. Interrato (90 mq ca) con salone rustico, Garage,
MAZIONE e RISTRUTTURAZIONE (Cappotto termico, infissi nuovi, caldaie a loc. termico, cantina; GIARDINO PRIVATO recintato di 600 mq ca con doppio
condensazione, consolidamento sismico, ecc.) con appartamenti NUOVI mai ingresso. Ottima soluzione con 2 APPARTAMENTI indipendenti serviti da vano
abitati di VARIE METRATURE in CLASSE ENERGETICA “A” (rif. CT 5) scala in OTTIME CONDIZIONI GENERALI! Cl. EN. “G” (rif. V8)
ZONA MADONNA ALTA - CENTOVA CORCIANO PAESE

Euro 195.000 tratt. Euro 122.000 tratt.
In via S. Pietrino, in posizione panoramica, con ottima esposizione a Sud-O-
vest, ad 1 km dall’ospedale e ad un passo da Madonna Alta, TERRENO AGRI- In zona centrale e servita, PANORAMICO LOTTO di TERRENO EDIFICABILE
COLO di 12.000,00 mq ca, con annessi da recuperare per un totale di circa con ottima esposizione, già urbanizzato e pronto per iniziare la costruzione,
195 mq, per la realizzazione di una VILLA MONO o BIFAMILIARE. Possibilità di 3800 mq con 600 mc, estendibili a 750 mc (grazie alle “premialità”
di aumentare tale metratura con le “premialità” per un totale di quasi 300 mq della costruzione in classe A) per poter realizzare una villa singo-
complessivi! Progetto con autorizzazione ambientale già ottenuta! la o bifamiliare con bellissimo giardino! (rif. TE 3)