RUSTICO - CASALE VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO

CR133- Casale di circa 225mq + 60mq di portici, al confine tra Umbria e Toscana in posizione collinare con vista sulla campagna circostante.
DESCRIZIONE: Al piano terra troviamo un grande salone, illuminato da ampie finestre, dal quale si può accedere al portico disposto su due lati, cucina abitabile, zona pranzo con accesso ad altro portico, ripostiglio, sottoscala e bagno.
Salendo al primo piano, attraverso scala interna od esterna con loggia, si raggiunge la zona notte divisa in 4 camere (di cui 2 con bagno), salotto e bagno.
Il casale mantiene intatte le caratteristiche dei casolari umbri, in particolare le facciate in pietra faccia a vista, la loggia al termine della scala esterna, i soffitti con travi di legno e pianelle.
Terreno di circa 2ha con annessi di cubatura 1000mq per poter edificare un ulteriore fabbricato ad uso abitativo, per un massimo di 200mq recuperando la volumetria dagli annessi esistenti fino ad una distanza di 50 metri dal casale e, 800mq, come struttura ricettiva.
La ristrutturazione è allo stato grezzo per dare modo a chi acquista di personalizzare l’abitazione e disporre gli ambienti a seconda delle proprie esigenze.
La proprietà può essere adibita ad abitazione, struttura ricettiva od entrambe. Inoltre vi è la possibilità di acquistare ulteriori 10ha di terreno adiacenti al casolare.
UBICAZIONE: L'immobile si trova a Villastrada, in posizione panoramica e strategica, nel comune di Castiglione del Lago, comodamente raggiungibile, infatti molto vicine troviamo cittadine e paesi dell'alto Lazio e della Val di Chiana /Val d'Orcia in Toscana come: San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. Si possono raggiungere anche cittadine dell'Umbria come Orvieto, Città della Pieve, Assisi e Perugia con il suo aeroporto a meno di un 'ora.
Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi.
Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347

CR133- Farmhouse of about 225sqm + 60sqm of arcades, on the border between Umbria and Tuscany in a hilly position overlooking the surrounding countryside.
DESCRIPTION: On the ground floor there is a large living room, illuminated by large windows, from which you can access the porch on two sides, kitchen, dining area with access to another porch, closet, basement and bathroom.
Going up to the first floor, through an internal or external staircase with loggia, you reach the sleeping area divided into 4 bedrooms (2 of which with bathroom), living room and bathroom.
The farmhouse keeps intact the characteristics of the Umbrian farmhouses, in particular the stone facades, the loggia at the end of the external staircase, the ceilings with wooden beams and terracotta tiles.
Land of about 2ha with annexes of 1000sqm volume to be able to build an additional building for residential use, for a maximum of 200sqm recovering the volume from the existing annexes up to a distance of 50 meters from the farmhouse and 800sqm, as an accommodation facility.
The renovation is in its raw state to allow buyers to customize the home and arrange the rooms according to their needs.
The property can be used as a home, accommodation facility or both. In addition, there is the possibility to purchase an additional 10ha of land adjacent to the cottage.
LOCATION: The property is located in Villastrada, in a panoramic and strategic position, in the municipality of Castiglione del Lago, easily reachable, in fact very close we find towns and villages of upper Lazio and Val di Chiana / Val d'Orcia in Tuscany such as : San Casciano dei Bagni, Cetona, Pienza. You can also reach Umbrian towns such as Orvieto, Città della Pieve, Assisi and Perugia with its airport in less than an hour.
Furthermore, Castiglione del Lago has a railway station on the Rome-Florence route and for more important junctions there is the nearby station of Terontola-Cortona or that of Chiusi.
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