RUSTICO - CASALE VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO

CR140 – Vendesi casale sulle rive del Lago Trasimeno con splendida vista e 1ha di terreno.
DESCRIZIONE: Casale tipico dei primi anni del 1900, totalmente in pietra, situato in suggestiva posizione sulle rive del Lago Trasimeno.
Il fabbricato di circa 400 mq complessivi, si sviluppa su due livelli ed è composto da 4 locali al piano terra e 4 locali al piano primo collegati da scala interna.
L'immobile è stato ristrutturato circa 15 anni fa e sono stati eseguiti i seguenti lavori: consolidamento della struttura, fondazioni, solaio del piano terra, solaio del piano primo e tetto.
L'immobile offre la possibilità di essere rifinito come casa singola o di essere diviso in più unità abitative, si presta quindi sia ad abitazione privata che ad attività ricettiva.
Inoltre la struttura può essere ampliata di ulteriori 100 mq ad uso residenziale e ulteriori 30 mq ad uso non residenziale (pertinenza).
A completare troviamo un terreno circostante di 1 ha e possibilità di acquistare ulteriore terreno.
UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova nella strada Romea a circa 5 km da Castiglione del Lago, 20 km da Magione, circa 40 km da Perugia. In meno di mezz'ora si raggiunge l'autostrada A1 sia dal casello Val di Chiana che quello di Chiusi-Chianciano. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi.
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CR140 - Farmhouse for sale on the shores of Lake Trasimeno with splendid views and 1ha of land.
DESCRIPTION: Typical farmhouse of the early 1900s, entirely in stone, located in a suggestive position on the shores of Lake Trasimeno.
The building of about 400 square meters in total, is spread over two levels and consists of 4 rooms on the ground floor and 4 rooms on the first floor connected by an internal staircase.
The building was renovated about 15 years ago and the following works were carried out: consolidation of the structure, foundations, ground floor slab, first floor slab and roof.
The property offers the possibility to be finished as a single house or to be divided into several residential units, therefore it is suitable for both private homes and accommodation.
In addition, the structure can be expanded by an additional 100 square meters for residential use and a further 30 square meters for non-residential use (relevance).
To complete we find a surrounding land of 1 ha and the possibility of buying additional land.
LOCATION: the property we propose is located in the Romea road about 5 km from Castiglione del Lago, 20 km from Magione, about 40 km from Perugia. In less than half an hour you can reach the A1 motorway from both the Val di Chiana and Chiusi-Chianciano toll booths. It is a strategic position that connects perfectly with all the major places of historical, cultural and tourist interest, such as Cortona, Arezzo, Siena, Florence, Rome. Furthermore, Castiglione del Lago has a railway station on the Rome-Florence route and for more important junctions there is the nearby station of Terontola-Cortona or that of Chiusi.
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