RUSTICO - CASALE VENDITA CASTIGLIONE DEL LAGO

CR109- Casolare su livelli con adiacente un fabbricato su un livello destinato a magazzino e a poca distanza un altro fabbricato al grezzo su un livello.
COMPOSIZIONE: la casa poderale di circa 250 mq. che si sviluppa su due livelli, presenta al piano terra una unità immobiliare destinata attualmente a civile abitazione costituita da un ampio soggiorno con camino e tetto a volte, cucina, camera, bagno e ripostiglio. Sempre al piano terra è presente un vano destinato a cantina accessibile però dall'esterno. Al primo piano, accessibile tramite una scala esterna, troviamo 6 vani ed un servizio igienico. Adiacente al casolare è presente un fabbricato di circa 150 mq. costituito in un unico vano destinato a magazzino. A poca distanza è ubicato un altro fabbricato di circa 120 mq. composto da tre vani e due servizi igienici. Completa la proprietà un terreno circostante di circa 5 ettari. L'intero fabbricato è da ristrutturare.
UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Pozzuolo, a circa 11 km da Castiglione del Lago, dove possiamo trovare tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 40 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. A pochi minuti si trova Cortona, importante cittadina d'interesse culturale, storico e turistico. In realtà Castiglione del Lago si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma, anche via treno, grazie alla presenza della stazione ferroviaria e alla vicinanza con un altro importante snodo come Terontola-Cortona. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 120 km.
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CR109- Cottage on levels with adjacent building on one level used as a warehouse and a short distance away another unfinished building on one level.
COMPOSITION: the farm house of about 250 square meters. which is spread over two levels, has on the ground floor a real estate unit currently intended for residential use consisting of a large living room with fireplace and vaulted roof, kitchen, bedroom, bathroom and closet. Also on the ground floor there is a compartment intended as a cellar but accessible from the outside. On the first floor, accessible via an external staircase, there are 6 rooms and a toilet. Adjacent to the cottage there is a building of about 150 square meters. constituted in a single compartment destined to the warehouse. A short distance away is another building of about 120 square meters. consisting of three rooms and two toilets. The property is completed by a surrounding land of about 5 hectares. The entire building is to be restored.
LOCATION: the property we propose is located in Pozzuolo, about 11 km from Castiglione del Lago, where we can find all the services such as supermarkets, post office, banks, schools, medical clinics and various shops, about 40 km from Perugia and a few minutes from the Perugia-Bettolle motorway connection for the connection with the A1 motorway. A few minutes away is Cortona, an important town of cultural, historical and tourist interest. In reality, Castiglione del Lago is in an excellent position and well connected with the major towns of Central Italy such as Arezzo, Siena, Florence and Rome, also by train, thanks to the presence of the railway station and the proximity to another important hub. like Terontola-Cortona. The ski resorts of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of Grosseto are just over 120 km away.
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