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VILLA VENDITA PERUGIA TOPPO FONTANELLE

VENDUTO

ACQUAROSSA 16 Perugia (PG) - Toppo Fontanelle

CHIAMA PER IL PREZZO 560m² 5 5

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DESCRIZIONE

L’Immobiliare Trebbi è lieta di presentare un’interessante opportunità d’acquisto: \nuna splendida villa indipendente con piscina e campo sportivo polivalente, utilizzabile sia per il tennis che per il calcetto. \n\nL’immobile è situato in posizione collinare con esposizione prevalente a sud, all’interno dell’elegante contesto residenziale delle ville di Toppo Fontanelle, a Perugia.\n\nLa villa, recentemente ristrutturata, si distingue per le sue caratteristiche tecniche e abitative di qualità: è dotata di:\n- impianto fotovoltaico 6 KW;\n- riscaldamento e raffrescamento mediante ventilazione meccanica con pompa di calore;\n- riscaldamento tramite termo camino ventilato;\n- infissi in Pvc con doppio vetro;\n- persiane nuove in alluminio. \n- Impianto di allarme.\n\nAl suo interno ospita due grandi appartamenti, ciascuno con ingresso indipendente, ma collegati anche da una scala interna, soluzione ideale per chi desidera condividere la proprietà con familiari, senza rinunciare alla propria autonomia e privacy.\n\nAll’interno del lotto di circa 1.700 mq su cui insiste la proprietà, troviamo anche una comoda dependance di circa 100 mq su un unico livello, con un’altezza interna di 3,5 metri, utilizzabile per svariate attività ludiche, artigianali o, se necessario, trasformabile in una TERZA unità abitativa. \n\nSi precisa che, per la tipologia e l’omogeneità della struttura, non è possibile procedere con una vendita frazionata.\n\nGli spazi esterni rappresentano un autentico valore aggiunto: ampi portici, gazebo, terrazzi e balconi panoramici e un giardino curato offrono ambienti ideali per il relax e la vita all’aperto durante tutto l’anno. \n\nLa piscina, accessibile direttamente dal portico dell’appartamento al piano terra, è ben visibile anche dal piano superiore, che gode inoltre di un giardino riservato situato sul lato opposto della casa. \n\nCompleta la dotazione esterna il campo sportivo, originariamente concepito per il tennis e oggi adibito anche al calcetto, perfetto per momenti di svago e intrattenimento.\n\nGli ambienti interni, finemente rifiniti e particolarmente luminosi, si integrano in modo armonioso con gli esterni, contribuendo a creare un’atmosfera accogliente, elegante e funzionale. Questa residenza rappresenta una proposta unica per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa di livello, immersa nella tranquillità e nella privacy, con ampi spazi e comfort moderni, ideale per vivere ogni giorno in un contesto esclusivo. \n\nSe volete maggiori informazioni o visitate questa proprietà per non perdere l’occasione ci acquistarla potete contattarci al ???? 075.5005034 o, se preferite, scriverci o chiamarci direttamente al ???? 335 5650247.\nPer scoprire questa e altre interessanti opportunità immobiliari, vi invitiamo a fissare un appuntamento personalizzato. Siamo qui per aiutarvi a trovare la casa dei vostri sogni.

CARATTERISTICHE

RIFERIMENTO e DATA ANNUNCIO

V000764 - 07/03/2026

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Villa

SUPERFICIE

560 m²

VANI

CAMERE

BAGNI

CLASSE ENERGETICA

ALTRE CARATTERISTICHE

Impianto di allarme Aria condizionata Camino Cancello elettrico Fibra ottica Impianto fotovoltaico Impianto satellitare Piscina Porta blindata Videocitofono Zanzariere Accesso Disabili Giardino Riscaldamento autonomo