VILLA VENDITA PERUGIA MONTELUCE

MONTELUCE: A pochi chilometri dal centro di Perugia, questa villa indipendente con piscina sorge sul fianco di una collina, su una comoda strada privata asfaltata, in una posizione soleggiata e panoramica. Al piano terra si trovano un ampio ingresso, una lavanderia, un bagno, il locale caldaia, due ripostigli e una grande taverna, in parte interrata. Salendo le scale, un corridoio separa la zona giorno dalla zona notte. Da un lato si trovano lo studio, un bagno di servizio, il doppio soggiorno con luminoso camino, che ha due porte finestre e un passaggio esterno con scala, mentre la moderna cucina abitabile ha una stufa a legna con canna fumaria e una terza porta finestra.
La zona notte dispone di 3 camere da letto, due bagni e due armadi, accesso al giardino e un ampio balcone. Al secondo piano, che è mansardato, si trova un'ulteriore zona giorno, 2 camere da letto e un bagno/lavanderia.
Spazi esterni:
Tramite una scala esterna si accede al curato giardino di circa 3000 metri quadrati, dove è possibile sedersi in veranda per un pranzo in famiglia o un barbecue; è presente infatti una dependance esterna con lavello, barbecue e forno a legna. Accanto alla piscina troviamo uno spogliatoio, una pavimentazione in pietra per sdraio e lettini prendisole. Sebbene questa parte del giardino sia sopraelevata e molto soleggiata, diversi alberi e una siepe garantiscono la privacy.
Sotto la pavimentazione si trova la zona tecnica con la cisterna e l'impianto di clorazione a sale, un'ulteriore scala e il cortile abbellito da piante, siepi e faretti a luce calda. Tra il verde si trovano anche alcuni ulivi centenari.
Condizioni e finiture:
L'intera proprietà utilizza colori caldi per trasmettere un senso di accoglienza e armonia, comprese le tonalità del legno dei pavimenti in parquet e gli infissi in noce e ciliegio. I bagni vantano superbi elementi di design sapientemente completati da piastrelle in colori complementari, la cucina e la zona giorno sono tenute in modo impeccabile e gli elettrodomestici sono tutti di alta qualità. Oltre all'impianto fotovoltaico da 20 kW, troviamo un nuovissimo quadro elettrico nel locale caldaia e un accumulatore di energia. Tutte le finestre sono a doppio vetro e il riscaldamento è a pavimento. La casa ha impianti moderni ed è immediatamente abitabile, sebbene il pavimento della taverna sia parzialmente incompiuto. Il cortile e il giardino sono illuminati e le scale esterne sono in pietra e terracotta.
Usi possibili:
perfetta come prima casa o casa vacanze, questa villa sarebbe ideale per una famiglia di medie dimensioni che desidera sfruttare gli spazi esterni quasi tutto l'anno. Completando la taverna e aggiungendo una cucina, è possibile creare un secondo appartamento con ingresso indipendente.
Ubicazione:
L'accesso all'autostrada è a pochi chilometri, e da lì si possono raggiungere Assisi, Roma, Ancona e Firenze. A 3 km si trova un paese di medie dimensioni con tutti i servizi e con un percorso pedonale lungo il fiume Tevere.