PORZIONE DI CASA VENDITA PERUGIA PONTE SAN GIOVANNI

PONTE SAN GIOVANNI: Mediocasa Monteluce propone in vendita porzione di palazzina cielo-terra, completamente ristrutturata nel 2012, indipendente e interamente recintata, situata in zona strategica e ben collegata di Ponte San Giovanni. Soluzione ideale sia per investimento a reddito sia per utilizzo abitativo con rendita.

L’immobile, disposto dal piano terra all’ultimo livello, è composto da: 2 bilocali completamente arredati, 2 soffitte ad uso lavanderia, 3 posti auto esclusivi.
Ogni appartamento è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Gli spazi sono funzionali e ben distribuiti, pensati per garantire comfort abitativo e facilità di locazione.

La proprietà si presenta in ottimo stato manutentivo ed è attualmente locata con contratti 3+2 a canone concordato (cedolare secca agevolata al 10%), garantendo una rendita immediata e stabile.

Grazie alla presenza di due unità indipendenti, la soluzione si presta anche ad un utilizzo misto: possibilità di adibire un appartamento ad abitazione principale e mantenere l’altro a reddito, ottimizzando così l’investimento.

La completa indipendenza della porzione, la ristrutturazione recente e la presenza dei posti auto esclusivi rendono questa proposta particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un immobile già produttivo, senza necessità di ulteriori interventi.

Soluzione ideale per investimento a lungo termine, con ottima resa e gestione semplificata.