VILLA BIFAMILIARE VENDITA GUARDEA

Sull'antica Via Amerina, a metà strada tra le storiche cittadine di Amelia e Todi, proponiamo in vendita un delizioso villino bifamiliare, parte di un tranquillo complesso residenziale immerso nel verde di un parco privato, circondato da boschi di cerro, tipici dell'Umbria meridionale.

La proprietà si sviluppa su una superficie di circa 106 metri quadrati, disposta su due livelli, perfettamente distribuiti:

Al piano terra troviamo una cucina abitabile, un accogliente soggiorno con camino funzionante e un bagno.

Al primo piano si trovano la camera padronale con balcone panoramico, una camera/studio, una cameretta e un secondo bagno.

All'esterno, due giardini privati accuratamente curati, entrambi con illuminazione, regalano angoli di pace e convivialità. Il giardino posteriore è arricchito da un patio attrezzato con barbecue in muratura, legnaia, lavabo, tavolo e panche, perfetto per vivere appieno la bella stagione.

Dotazioni e comfort della proprietà includono: riscaldamento autonomo, aria condizionata, infissi in legno con zanzariere, portelloni in legno massello, acqua diretta. L'unità immobiliare è in categoria catastale A2. Classe energetica G con consumo di 229,54 kWh al metro quadrato annuo. L'immobile gode di doppio orientamento nord est e sud ovest.

Il parco condominiale offre spazi condivisi ben attrezzati, tra cui una zona barbecue con forno, un campo da bocce, un'area per attività collettive e numerosi sentieri ciclabili e pedonali che attraversano boschi secolari e luoghi panoramici.

Grazie alla breve distanza da Roma e dalle principali città d'arte umbre, questa abitazione rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza immersa nella natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti e dei servizi.

Il verde della campagna, il fascino del bosco e l'ampio parco condominiale esclusivo creano un contesto perfetto per chi sogna una vera oasi di pace e relax nel cuore dell'Italia centrale.

Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita guidata. Saremo felici di accompagnarti alla scoperta di questa splendida opportunità.