Page 47 - Gennaio 2026

CENERENTE - VIA ILARIA ALPI BALANZANO
A 2 Km da San Marco,
in bella zona immersa
nel verde, su RESIDEN-
CE del 2014 di fianco
a scuole, chiesa e giar-
dini, appartamento al
primo + secondo ed
ULTIMO PIANO man-
sardato (accat. come
“soffitta”) con “ingresso
semiindipendente” così
composto: P. PRIMO con Euro 155.000 tratt. cadauno
ingresso, soggiorno, cu- In zona tranquilla e ben servita, su piccola palazzina di metà anni ’70, apparta-
Euro 169.000 tratt. cina abit., studio (o ca- menti al 1° e 2° piano composti da: ing., soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, 3
mera), bagno e Terrazzo; P. SECONDO con 3 camere, bagno e Solarium di 8 camere matrimoniali e 2 bagni, 3 terrazzi (30 mq ca), TERRAZZO VIVIBILE e CO-
mq. Possibilità di garage. Ottime condizioni, semi indipendente, CAPOTESTA PERTO di 16 mq, GARAGE, SOFFITTA e porzione di GIARDINO condominiale ad
con affaccio su 3 lati, RISCALDAMENTO a PAVIMENTO, TETTO VENTILATO, USO ESCLUSIVO! Termoautonomo, no condominio, no ascensore. Caldaia, infissi,
PANNELLI SOLARI,FOTOVOLTAICO, CAPPOTTO TERMICO, AMPI PARCHEGGI impianto elettrico e termico recenti e “certificati”, pozzo condominiale. ULTIME
CONDOMINIALI. Cl. En. “C” (rif. Q9) DUE DISPONIBILITÀ Cl. En. “D/E” (rif. Q8)
PONTE VALLECEPPI CASENUOVE - SETTEVALLI - VIA IRACI

Euro 380.000 tratt.
Ad un passo dal Silvestrini in zona residenziale, porzione di VILLA bifamiliare
Euro 129.000 tratt. del 2015, di oltre 300 mq complessivi + portici e terrazzi, con 600 mq di
in zona servita e tranquilla, su palazzina degli anni ’90, luminoso e Panora- giardino privato con ingresso pedonale e carrabile, molto accessoriata, con
mico appartamento posto al 4 ed ultimo piano con ascensore, su palazzina in impiantistica di ULTIMA GENERAZIONE: Impianto solare; 5 KW fotovoltaico;
mattoncino a vista, così composto: ingresso, ampio soggiorno, cucina abitabile riscaldamento a pavimento; aria condizionata in tutti gli ambienti; tetto
ventilato; ascensore interno; 3 impianti d’allarme; infissi con taglio termico,
con balcone e caminetto, disimpegno, tre camere da letto e due bagni, terraz- persiane antintrusione, zanzariere ed inferriate; tende elettriche; basculante
zo, cantina e garage al piano terra. Buone condizioni abitabili, termoautono- elettrica. Come acquistare un immobile “nuovo” e superaccessoriato al prez-
mo, subito disponibile! Cl. En. “G” (rif. Q2) zo dell’usato! Cl. En. “B” (rif. V2)
SANTA MARIA ROSSA COLLE UMBERTO - STRADA COMPRESSO
In bellissima posi-
zione dominante
e panoramica, ad
800 metri da tutti
i servizi, porzione
di casale bifa-
miliare in pietra
completamente
Euro 310.000 tratt. ristrutturato 15
anni fa (struttura, tetto, impianti e finiture interne). La porzione comprende
2 app.ti di 120 mq, entrambi con ing. indipendente di cui uno accatastato
Euro 240.000 tratt. come “cantine/fondi” anche se completamente rifinito ed utilizzabile. Com-
A pochi chilometri da Perugia, centro paese, ELEGANTE PALAZZINA risalente pleta la proprietà una caratteristica ex porcilaia dismessa di oltre 70 mq.
ai primi anni del ‘900, di oltre 400 mq su 3 livelli, oltre a piano soffitta e Gli app.ti, molto caratteristici sono entrambi composti da ampia zona giorno
caratteristica “TORRETTA” panoramica. Completano la proprietà le CORTI con caminetto, 2 camere matr. e bagni; il p. t. munito di 20 mq di portico e
ESTERNE, in parte adiacenti ed in parte a 10 metri dalla struttura con pozzo, lastrico di 35 mq; il 1° piano di ingresso da piano terra con v. scala inter-
per totali 700 mq circa. Struttura in muratura portante in ottime condizioni no e portichetto. L’ampia corte esterna invece è in comproprietà con l’altra
così come gli intonaci ed il tetto rifatti circa 20 anni fa! Interni da rivedere e porzione della struttura! Bellissima e caratteristica struttura in perfette con-
volendo ridistribuire! (rif. V5) – Cl. En. “G” dizioni, pronta per essere abitata anche da 2 famiglie. Cl. En. “E” (rif. CA 4)
VILLA A LACUGNANA CON AFFACCIO SU PERUGIA PONTENUOVO DI TORGIANO
LACUGNANA: in zona residenziale
PANORAMICA su Perugia, bella por-
zione di VILLA tipo “capotesta”, di
metà anni ’80 su 3 livelli per totali
270 mq ca cosi composta: P. T. (117
mq + 41 mq di Portico) con ingr., sa-
lone con CAMINETTO, cucina ab., 2
camere matr., bagno, portici con ac-
cesso al giardino; P. Mansarda (103
Euro 415.000 tratt.
mq + 8,5 mq di Terrazzo) con ingr.,
sogg., ang. cott., 2 camere matr., ba-
LACUGNANA: in zona residenziale PANORAMICA su Perugia, bella porzione
gno e terrazzo; P. Interrato (90 mq Info in Agenzia
di VILLA tipo “capotesta”, di metà anni ’80 su 3 livelli per totali 270 mq ca
ca) con salone rustico, Garage, loc.
cosi composta: P. T. (117 mq + 41 mq di Portico) con ingr., salone con CAMI-
termico, cantina; GIARDINO PRIVA- PONTE NUOVO di TORGIANO: in zona comoda e defilata, in prossimità
NETTO, cucina ab., 2 camere matr., bagno, portici con accesso al giardino; P.
TO recintato di 600 mq ca con dop- dello svincolo Superstrada, PALAZZINA costruita nel 2005, in fase di attuale
Mansarda (103 mq + 8,5 mq di Terrazzo) con ingr., sogg., ang. cott., 2 camere
pio ingresso. Ottima soluzione con 2 ULTIMAZIONE e RISTRUTTURAZIONE (Cappotto termico, infissi nuovi, caldaie
matr., bagno e terrazzo; P. Interrato (90 mq ca) con salone rustico, Garage,
APPARTAMENTI indipendenti serviti a condensazione, consolidamento sismico, ecc.) con appartamenti NUO-
loc. termico, cantina; GIARDINO PRIVATO recintato di 600 mq ca con doppio
da vano scala in OTTIME CONDIZIO- VI mai abitati di VARIE METRATURE in CLASSE ENERGETICA “A”
ingresso. Ottima soluzione con 2 APPARTAMENTI indipendenti serviti da vano
NI GENERALI! Cl. EN. “G” (rif. V8) Euro 415.000 tratt. (rif. CT 5)
scala in OTTIME CONDIZIONI GENERALI! Cl. EN. “G” (rif. V8)