Page 47 - luglio 2026

Via C. Piccolpasso, 48
LA Immobiliare di Alessandro Lepri PERUGIA

Tel. 075.500.38.26 - 075.79.74.517 Cell. 335.69.80.428 - 348.35.08.851

e-mail:leprimmobiliare@gmail.com www.leprimmobiliare.it

VILLE - CASALI E TERRENI

TORGIANO (BRUFA) € 590.000 PONTE VALLECEPPI € 315.000

In zona residenziale e panoramica villa unifamiliare con possibilità di essere
suddivisa anche in 2 unità. La villa si sviluppa su 3 livelli: ampio piano inter-
rato di ca 130 mq con luce naturale che include un garage di circa 50 mq e In zona residenziale caratterizzata da altre ville, ma comunque in prossimi-
un’ampia taverna, con bagno e lavanderia. P. t.: soggiorno, cucina, grande tà dei principali servizi, porzione di villa bifamiliare su due livelli composta
portico, 3 camere, di cui una con cabina armadio, studio e 2 bagni. Piano da: P.terra: ingresso, grande soggiorno, cucina abitabile, (possibilità quarta
mansarda: camera con bagno privato con grande terrazzo panoramico. Giar- camera), bagno, portico, giardino e posto auto coperto; P.Primo: 3 camere,
dino di ca 600 mq. Attenta ricerca dei materiali, impianto di riscaldamento a bagno e terrazzi. Tetto in legno lamellare. La villa sarà in classe energetica
pavimento e fotovoltaico portano l’immobile ad un’efficienza energetica in A4 con pannelli fotovoltaici e riscaldamento a pavimento. Ottime finiture di
classe A4. Possibilità di scelta delle finiture. Cl. En. “A4” IpE 84,90 KWh/m2a capitolato. Cl. En. “A4” IpE 63,70 KWh/m2a
TRA ELLERA E CORCIANO € 495.000 MAGIONE € 310.000

In zona residenziale e panoramica, caratterizzata da spazi verdi ed altre
abitazioni, disponiamo di villa di recente costruzione, attualmente in fase
In zona residenziale e panoramica, porzione di villa bifamiliare di prossi- di ristrutturazione. La costruzione si eleva su due piani (piano seminterrato
ma costruzione composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile, camera garage, cantina e piano terra abitazione), la parte seminterrata è stata edifi-
matrimoniale, 2 camerette, 2 bagni, portico, garage, cantina e giardino. Ri- cata in cemento armato e la parte abitativa in manufatto antisismico in legno
scaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico 6 kW con accumulo e sola- e coibentata con cappotto termico. La villa dispone di impianto fotovoltaico.
re termico, finiture di pregio, Classe Energetica A4. Maggiori info in agenzia. Consegna finita chiavi in mano. Possibilità di divisione in 2 unità. Ottimo
Cl. En. “A4” IpE 68,94 KWh/m2a affare, come nuova. Da vedere.Cl. En. “A” IpE 105,60 KWh/m2a

TAVERNELLE € 275.000 APPARTAMENTI

PERUGIA - VIA CANALI € 149.000

Porzione di villa quadrifamiliare, situata in posizione panoramica immersa in
un contesto di altre ville. Piano terra: soggiorno, cucina ab., bagno, garage In zona vicina a tutti i servizi, in palazzina signorile di recente costruzione,
e giardino. 1° piano, camera matr., 2 camerette, bagno e terrazzi. La costru- appartamento seminuovo composto da: ingresso, grande soggiorno con
zione sarà completata nel 2026 ed è dotata di caratteristiche antisismiche e angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, 2 bagni, riposti-
termiche che garantiscono comfort e sicurezza. Cl. en. “A4”, pertanto l’im- glio/lavanderia, portico, lastrico, giardino e posto auto coperto.
mobile è anche ecologico e conveniente nei consumi. Finiture di capitolato Finiture di pregio. Ottima occasione. Cl. En. “C” IpE 112,60
personalizzabili. Si accettano prenotazioni. Cl. En. “A4” IpE 78,60 Wh/m2a KWh/m2a