VILLA VENDITA GUBBIO

Casa unifamiliare in vendita a Gubbio – Località Belvedere\nIn posizione collinare e panoramica, immersa nel verde ma non isolata, proponiamo una casa unifamiliare di 188 m² catastali, distribuita su due livelli, con garage e annesso esterno.\nPiano terra\nLa zona giorno è ampia e accogliente, composta da:\ngrande cucina abitabile con caminetto, ideale per vivere gli spazi quotidiani in un\'atmosfera calda e familiare;\nspaziosa sala soggiorno, anch’essa dotata di caminetto, perfetta per momenti di relax;\ngrande garage di circa 17 m², collegato alla casa e molto comodo per auto, moto o deposito.\nPiano primo\nLa zona notte comprende:\ntre camere da letto, luminose e ben distribuite;\nun bagno, funzionale e facilmente accessibile da tutte le camere.\nPiano superiore\nÈ presente una soffitta coibentata, isolata con tappetino da 20 cm, utilizzata anche come locale tecnico. Qui sono installati gli interruttori e i dispositivi dell’impianto fotovoltaico da 6 kW, abbinato a batterie di accumulo da 15 kW, un grande valore aggiunto per efficienza e risparmio energetico.\nImpianti e dotazioni\nRiscaldamento ibrido con pompa di calore + GPL, collegato ai termosifoni.\nInfissi nuovi, certificati, in doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico.\nAdeguamento antisismico completo dell’edificio.\nTetto nuovo, rifatto integralmente.\nEsterni\nLa proprietà è completata da:\ngiardino privato di circa 600 m², perfetto per vivere l’esterno in tranquillità;\nannesso di circa 22 m², situato nel giardino, da ristrutturare, ideale come deposito, studio o piccolo laboratorio;\ncontesto panoramico, circondato dal verde, con altre abitazioni nelle vicinanze, che garantiscono privacy senza isolamento.\nQuesta casa rappresenta una soluzione moderna, efficiente e confortevole, ideale per chi cerca un’abitazione solida, ben ristrutturata e in una posizione naturale privilegiata. Per info telefonare al +39 3939067105\n\nDetached house for sale in Gubbio – Belvedere\nIn a hilly and panoramic location, surrounded by greenery but not isolated, we offer a detached house of 188 m² on two levels, with a garage and an external annex.\nGround Floor\nThe living area is spacious and welcoming, comprising:\n• large eat-in kitchen with fireplace, ideal for enjoying everyday life in a warm and familiar atmosphere;\n• spacious living room, also equipped with a fireplace, perfect for relaxing;\n• large garage of approximately 17 m², connected to the house and very convenient for cars, motorcycles, or storage.\nFirst Floor\nThe sleeping area comprises:\n• three bright and well-arranged bedrooms;\n• a functional bathroom, easily accessible from all bedrooms.\nUpper Floor\nThere is an insulated attic, insulated with 20 cm mat, also used as a utility room. The switches and devices of the 6 kW photovoltaic system are installed here, combined with 15 kW storage batteries, a significant added value in terms of efficiency and energy savings.\nSystems and Equipment\n• Hybrid heating with heat pump + LPG, connected to the radiators.\n• New, certified double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation.\n• Complete seismic retrofitting of the building.\n• New, completely redone roof.\nExterior The property also includes:\n• Private garden of approximately 600 m², perfect for peaceful outdoor living;\n• Annex of approximately 22 m², located in the garden, in need of renovation, ideal for storage, a study, or a small workshop;\n• Panoramic setting, surrounded by greenery, with other homes nearby, ensuring privacy without isolation.\nThis home represents a modern, efficient, and comfortable solution, ideal for those seeking a solid, well-renovated home in a privileged natural location. For information call +39 3939067105