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RUSTICO - CASALE VENDITA PERUGIA MONTEBELLO

Perugia (PG) - Montebello

€ 1.250.000 650m² 5

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DESCRIZIONE

Rustico Casale finemente ristrutturato alle porte di Perugia\nRustico Casale finemente ristrutturato alle porte di Perugia, posizione collinare, panoramica, circondato da un parco di circa 10.000mq con olivi e piante da frutto, vista su Assisi. Il Casale è stato sapientemente e finemente ristrutturato recuperando materiale originale ed integrando con finiture di pregio. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra + una zona seminterrata con un passaggio che collega la casa all’annesso garage. \nAl piano terra si sviluppa tutta la zona giorno: atrio di ingresso, salone con camino, sala da pranzo, grande cucina ed un grande salone di rappresentanza con altra cucina/studio e camino, con possibilità di entrata indipendente che potrebbe essere utile per realizzare un altro appartamento.\nPiano secondo zona notte: camera padronale con un grande terrazzo coperto, panoramico su Assisi, con camera guardaroba e bagno in suite, altre 2 camere matrimoniali con bagno in camera e guardaroba\nPiano mansarda un bellissimo open space di 50mq adatto per altra zona notte o mini appartamento.\nPiano seminterrato dotato di palestra, lavanderia, bagno con predisposizione per sauna, locale tecnico, e collegamento interno con l’annesso ora garage di 50mq, anch’esso dotato di un delizioso terrazzo belvedere.\nAll’esterno troviamo un ampio e bellissimo portico con tavoli e sedie per eleganti serate in compagnia nelle sere d’estate.\nLa costruzione è tutta antisismica, struttura portante in cemento armato e mura esterne in mattoni, stipiti in travertino, modanature e pavimenti in cotto, parquet di alta qualità, caminetto antico, piatti doccia in marmo incavato, porte in legno massello, boiserie, impianto di aspirazione centralizzato, mobili su misura, possibilità di realizzare una piscina, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, finestre con doppi vetri, inferriate ed infissi in metallo, 2 pozzi, impianto d’irrigazione con140 ugelli. La dolce pendenza del terreno consente anche la realizzazione di un campo polifunzionale padel – tennis- pallavolo… l’immobile è dotato di certificato di abitabilità\nTotale commerciale mq 650 + 10.000mq ca di parco.\nAPE : classe energetica “D” – Ep 79,510

CARATTERISTICHE

RIFERIMENTO e DATA ANNUNCIO

casale Perugia luxur - 09/01/2024

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico - casale

SUPERFICIE

650 m²

VANI

CAMERE

ANNO COSTRUZIONE

2006

CLASSE ENERGETICA

ALTRE CARATTERISTICHE

Impianto di allarme Camino Cassaforte Cancello elettrico Lavanderia Porta blindata Ripostiglio Vasca idromassaggio Veranda Videocitofono Zanzariere Giardino Riscaldamento autonomo