RUSTICO - CASALE VENDITA PANICALE

CR148 - Casale in pietra con terreno in vendita a soli 4 km da Panicale, Perugia. In posizione dominante e vicino al Castello di Montalera, la proprietà è circondata da boschi e uliveti. L'immobile, con bellissima vista sul Lago Trasimeno e sull'Isola Polvese, è stato sapientemente ristrutturato.
DESCRIZIONE: La proprietà di 270 mq circa si sviluppa su due livelli: il piano terra si suddivide in soggiorno, camera con bagno, disimpegni e ripostigli; mentre il piano primo, raggiungibile sia da una scala interna che da una esterna, è composto da cucina, zona pranzo e da un ulteriore camera con bagno. Il terreno di circa 2 ettari circonda l'intera proprietà. La cura dei dettagli e la posizione splendida e panoramica, rendono l'immobile unico nel suo genere. Vi è la possibilità di ampliare la proprietà di circa 110 mq lordi e di realizzare una serra solare di 40 mq circa. Possibilità di realizzare annessi separati dal fabbricato per un massimo di 30 mq da destinare a magazzini e locali tecnici con altezza massima di 2,40 m. Il casale risulta ottimo sia come prima che seconda casa, ma anche per essere introdotto nei circuiti turistici. L'immobile gode di ottima privacy e si trova in una posizione strategica, immersa nella bellissima natura umbra e vicino a zone rinomate della Toscana.
UBICAZIONE: l'immobile che vi proponiamo si trova a Casalini, nel comune di Panicale. Panicale si trova al confine tra Umbria e Toscana, in un borgo inserito tra i più belli d’Italia. Si affaccia sul lago Trasimeno e i suoi promontori, è ben collegato alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. Gli impianti sciistici del Monte Amiata distano circa 60 km mentre le spiagge del grossetano sono a poco più di 150 km
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CR148 - Stone farmhouse with land for sale just 4 km from Panicale, Perugia. In a dominant position and close to the Montalera Castle, the property is surrounded by woods and olive groves. The property, with a beautiful view of Lake Trasimeno and the Polvese Island, has been expertly renovated.
DESCRIPTION: The property of about 270 square meters is spread over two levels: the ground floor is divided into living room, bedroom with bathroom, corridors and closets; while the first floor, reachable by both an internal and an external staircase, is composed of a kitchen, a dining area and a further bedroom with bathroom. The land of about 2 hectares surrounds the entire property. The attention to detail and the splendid and panoramic position make the property unique in its kind. There is the possibility of expanding the property by about 110 gross sq m and building a solar greenhouse of about 40 sq m. Possibility of creating separate annexes from the building for a maximum of 30 square meters to be used for warehouses and technical rooms with a maximum height of 2.40 m. The farmhouse is excellent both as a first and second home, but also to be introduced in the tourist circuits. The property enjoys excellent privacy and is located in a strategic position, immersed in the beautiful Umbrian nature and close to renowned areas of Tuscany.
LOCATION: the property we propose is located in Casalini, in the municipality of Panicale. Panicale is located on the border between Umbria and Tuscany, in a village inserted among the most beautiful in Italy. It overlooks Lake Trasimeno and its promontories, is well connected to the main road arteries, and is close to the main historic Umbrian and Tuscan cities. The ski resorts of Monte Amiata are about 60 km away while the beaches of Grosseto are just over 150 km away
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