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LABORATORIO VENDITA PERUGIA SAN SISTO

strada La Torretta 2 Perugia (PG) - San Sisto

€ 490.000 150m²

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DESCRIZIONE

L’Immobiliare Trebbi è lieta di proporre in vendita un immobile industriale completamente indipendente, dotato di ampia corte privata recintata di circa 3.000 mq (comprensiva del sedime del fabbricato) e appartamento sovrastante.\n\nLa proprietà è situata nella zona industriale di Sant’Andrea delle Fratte, in posizione strategica a pochi metri dalla Industria dolciaria Perugina e in prossimità di numerose attività produttive e commerciali quali concessionarie di auto, con ottimi collegamenti viari.\n\nIl lotto risulta attualmente edificato per circa il 50% della volumetria disponibile, offrendo interessanti margini di sviluppo: la corte esterna può essere utilizzata sia come ampia area parcheggio e manovra, sia come possibile area di ampliamento del fabbricato.\n\nL’immobile si sviluppa su due livelli oltre a mansarda:\n\nPiano terra: destinato a magazzini, laboratori e uffici, per una superficie complessiva di circa 390 mq, ideale per attività produttive, logistiche o artigianali;\nPiano primo: elegante appartamento di rappresentanza disposto su due livelli, composto da una scenografica zona giorno di circa 150 mq, veranda di circa 40 mq e terrazzi per ulteriori 200 mq, con sovrastante mansarda di circa 90 mq.\n\nLa configurazione attuale consente una grande flessibilità d’uso: l’unità residenziale può essere facilmente convertita in uffici direzionali, rendendo l’intero complesso perfettamente funzionale ad attività aziendali integrate.\n\nSoluzione ideale per imprenditori e operatori che ricercano una proprietà indipendente, rappresentativa e con possibilità di sviluppo, in una delle aree produttive più dinamiche del territorio.\n\nNon lasciatevi sfuggire questa opportunità.\nContattateci senza impegno per prenotare una visita:\n???? 075.5005034\n???? 335.5650247\n\nL’Immobiliare Trebbi vi accompagna con professionalità e attenzione nella scelta della vostra nuova casa.