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APPARTAMENTO VENDITA CORCIANO ELLERA

luisa spagnoli 9 Corciano (PG) - Ellera

€ 360.000 156m² 3 2

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DESCRIZIONE

L’Immobiliare Trebbi ha il piacere di proporre in vendita un elegante e raffinato Appartamento di nuova costruzione situato nel cuore di Ellera di Corciano.\n\nL’appartamento si sviluppa su tutto il piano con 4 esposizioni ed è stato concepito con un’attenzione meticolosa ai dettagli e questa soluzione rappresenta un’importante opportunità nel panorama immobiliare locale.\n\nL’immobile si distingue i terrazzi, di circa 30 mq che percorrono quasi tutto il perimetro dell’appartamento, offrendo una vista panoramica grazie alla posizione collinare. \nE’ stato progettato ottimizzando l’orientamento degli ambienti: il soggiorno si affaccia a sud e ovest per avere la massima luminosita\', la cucina ad ovest per godere dell’ultimo raggio di sole, le camere ad est per svegliarsi con la luce naturale, e il vano scala è collocato a nord per proteggere ed isolare l\'appartamento.\n\nAll’interno, l’ingresso conduce a un ampio living open space con cucina a vista, dotata di finestra propria che permette di renderla eventualmente indipendente. \n\nDal soggiorno si accede a un terrazzo, parzialmente coperto, ideale per cene estive e momenti di relax con possibilità di coprirlo con tende o pergola motorizzate, oltre ad un ampio balcone che costeggia quasi tutta la lunghezza dell’appartamento; sul terrazzo grande è possibile collocarvi un vasca idromassaggio.\n\nIl reparto notte si compone di una camera matrimoniale principale, 1 doppia e un\'altra grande singola, doppi servizi entrambi con finestra, ed un locale lavanderia. \n\nL’immobile è dotato di numerose caratteristiche di alta qualità, tra cui:\n\n- Impianto fotovoltaico autonomo che alimenta la pompa di calore per riscaldamento e raffrescamento a pavimento, oltre alle piastre a induzione della cucina, eliminando l’uso del gas e riducendo significativamente i costi energetici;\n- Infissi in PVC con vetri a grande isolamento termico e acustico, zanzariere e tapparelle motorizzate;\n- Predisposizione per aria condizionata.\nTutte queste caratteristiche elevano gli standard di vivibilità, comfort e risparmio energetico, conferendo all’immobile la certificazione energetica di classe A4.\n\nIdeale per chi cerca un’abitazione di prestigio, raffinata e moderna, questo attico rappresenta una soluzione esclusiva per una clientela attenta ai dettagli e alla qualità della vita inoltre con PRONTA consegna.\n\nÈ inoltre disponibile l’acquisto di un garage e di un posto auto privato.\n\nContattateci subito per ulteriori informazioni, per prenotare una visita o per scoprire soluzioni su misura per le vostre esigenze. \nPotete telefonare al ???? 075.5005034 o, se preferite, scriverci o chiamarci direttamente al ???? 335 5650247.\nPer scoprire questa e altre interessanti opportunità immobiliari, vi invitiamo a fissare un appuntamento personalizzato ricordandovi che vorremmo aiutarvi a trovare la casa dei vostri sogni.

CARATTERISTICHE

RIFERIMENTO e DATA ANNUNCIO

V000766 - 22/11/2025

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Appartamento

SUPERFICIE

156 m²

VANI

CAMERE

BAGNI

PIANO

1^° piano

CLASSE ENERGETICA

ASCENSORE

ALTRE CARATTERISTICHE

Cancello elettrico Impianto fotovoltaico Impianto satellitare Lavanderia Porta blindata Ripostiglio Tapparelle elettriche Videocitofono Zanzariere Accesso Disabili Balcone Riscaldamento autonomo