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TRILOCALE VENDITA CORCIANO SAN MARIANO

Via Cattaneo 5 Corciano (PG) - San Mariano

€ 195.000 95m² 2 1

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DESCRIZIONE

FRIMM Sinergie Immobiliare propone in vendita uno splendido appartamento completamente ristrutturato nel 2025, di 95 mq. situato a San Mariano, in una posizione tranquilla e residenziale, ideale per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, moderno e funzionale, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle immediate vicinanze.\nL\'immobile, costruito nel 1965, si trova al terzo e ultimo piano di una palazzina ben mantenuta e non dotata di ascensore. L\'appartamento si presenta in ottimo stato grazie a una ristrutturazione completa e recente, realizzata con materiali di ottima qualità.\nLa ristrutturazione ha interessato anche gli impianti idraulico ed elettrico, completamente rifatti e certificati con relative dichiarazioni di conformità rilasciate a fine 2025.\nLa proprietà dispone di una distribuzione interna moderna e piacevole, con un luminoso open space dedicato alla zona giorno, due camere matrimoniali e un bagno.\nCARATTERISTICHE E DOTAZIONI\n• Ristrutturazione completa effettuata nel 2025\n• Impianto elettrico e idraulico completamente rifatti\n• Impianti certificati e conformi\n• Infissi in PVC\n• Zanzariere\n• Cassonetti coibentati\n• Predisposizione per tapparelle elettriche\n• Impianto per aria condizionata caldo/freddo zona giorno e notte\n• Caldaia a condensazione\n• Materiali e finiture di ottima qualità\n• 2 camere matrimoniali\n• 1 bagno\n• Ampia e funzionale zona giorno open space\n• Terzo e ultimo piano\n• Garage\n• Soffitta\n• Parcheggio.\nUn ulteriore valore aggiunto è rappresentato dalla cucina, che verrà lasciata nella proprietà, realizzata su misura da un falegname artigianale, insieme al tavolo della cucina e agli arredi presenti, consentendo al futuro acquirente di entrare nell\'abitazione senza dover affrontare ulteriori spese di arredamento.\nIl condominio è dotato di amministratore e le spese condominiali sono contenute, circa €45 al mese. Non sono previsti lavori straordinari, elemento che rende l\'acquisto ancora più interessante e permette di programmare l\'investimento senza prevedere ulteriori importanti esborsi.\nPERCHÉ ACQUISTARLO\nUn\'abitazione pronta da vivere, completamente rinnovata nel 2025, con impianti nuovi e certificati, ottime finiture, dotazioni moderne e pertinenze quali garage e soffitta.\nLa posizione di San Mariano permette inoltre di raggiungere comodamente i principali servizi, negozi, attività commerciali e collegamenti, rendendo l\'immobile ideale sia per una coppia sia per una famiglia alla ricerca di una casa moderna, funzionale e senza lavori da effettuare.\nUn appartamento pronto da vivere, dove comfort, qualità e tranquillità si incontrano.\nPer maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta Giuseppe Casella cell. 3884778338