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RUSTICO - CASALE VENDITA CITTÀ DI CASTELLO

CASALE IN VENDITA A POCHI PASSI DALLA TOSCANA - CASALE FRASCHETTE

/ vendita / rustici e casali / Città di castello /

Città di Castello (PG)

€ 700.000

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576m2 9 5

DESCRIZIONE

“Casale Fraschette” è un prestigioso Casale in vendita a pochi passi dalla Toscana nel Comune di Città di Castello, in una zona collinare, molto panoramica e di pregio. Il Casale di 570 mq ospita al suo interno 9 camere e 5 bagni. La proprietà è circondata da 1  ha di giardino privato. 

Si possono agevolmente acquistare altri ettari di terreno circostanti fino ad un massimo di 14 ha oltre che una scuderia con rimessa attrezzi ed ulteriore cubatura edificabile.

Ubicazione

La proprietà si trova a meno di 1 km dal confine con la Toscana, in una bellissima zona collinare priva di elementi di disturbo visivo o acustico, tra le più incontaminate dell'Alta Valle dei Tevere. Il Casale si trova sull’antico percorso francescano che da Assisi porta a La Verna. Città di Castello, l'antica Tifernum Tiberinum, è la città più vicina e con i suoi 40.584 è il principale centro dell'alta valle del Tevere. È sede vescovile della Diocesi di Città di Castello. Molti sono i fattori che contribuiscono a definire peculiare la città: la struttura architettonica rinascimentale, la densità di popolazione, la posizione geografica. È una città che per la sua collocazione è culturalmente molto legata alle regioni confinanti: Toscana, Romagna e Marche. 

Descrizione

Casale Fraschette è una proprietà a ridosso del confine con la Toscana ed è raggiungibile tramite una strada bianca ben curata. Il Casale nasce a differenza della maggior parte dei rustici che si possono incontrare nelle campagne umbre e toscane come residenza estiva di una importante casata tifernate.

La proprietà dispone di 1 ha di giardino con impianto di irrigazione computerizzato e corte recintata con cancello automatico.

Il casale di prestigio, si eleva su tre piani. 

Il piano terra è diviso in due parti da un bellissimo androne con lastroni di pietra, rendendo possibile anche l’utilizzo indipendente di una parte dove troviamo una camera, un bagno, una cucina ed un soggiorno con camino ed una serra solare dalle ampie vetrate che affacciano sulla valle e un portico.  Dall'altro lato dell'ingresso troviamo invece un ampio soggiorno, una sala da pranzo, una cucina ed un bagno di servizio. Quest'area è caratterizzata da archi originali delle stalle ed uno splendido camino. Al primo piano, sempre caratterizzato da un ampio corridoio centrale si trovano in totale 6 camere delle quali 3 con bagno en suite. Tutte le camere ed i bagni hanno almeno una finestra, e questo rende la proprietà molto luminosa. Salendo al secondo piano troviamo due camere finite ed  altre quattro al grezzo. 

La proprietà potrebbe essere ampliata con altri 14,5 ettari, (anche  frazionabili) , in prevalenza seminativo, che comprendono un laghetto attualmente utilizzato per l’ irrigazione, con stalle e box per cavalli, fienile, pozzo, campi da pascolo e da salto per equitazione.

Superficie utile:(520|”)

Vani:(18|”) 

Bagni:(5|”) 

Camere:(9|”) 

Stato e Rifiniture

Casale Fraschette è una dimora aperta e luminosa, con ambienti ariosi, caldi ed accoglienti.

Il restauro è stato fatto a regola d'arte a metà degli anni '90, utilizzando tecniche e soluzioni innovative e che ben si conciliano con il paesaggio circostante.

Tutte le finiture sono di buon livello; i pavimenti sono in cotto, i soffitti a travi e pianelle, gli infissi sono a doppi vetri, i bagni sono di buon livello ; l'intera struttura è provvista di riscaldamento con radiatori in ghisa. 

Servizi ed Utenze

Sono presenti tutte le utenze necessarie.

Tutta l’impiantistica è a norma. Il sistema di riscaldamento è a radiatori con caldaia a GPL, approvvigionata da un bombolone. Camini e stufe a legna integrano il riscaldamento a caldaia.

L'approvvigionamento idrico è garantito da acqua comunale. TV satellitare disponibile.  Internet ADSL disponibile. 

Classe energetica F categoria APE 145,1 kw.

Situazione Urbanistica e Catastale

L’immobile è accatastato al catasto fabbricati di Città di Castello; gli annessi sono regolarmente accatastati. 

Dati Proprietà e Vincoli

L’immobile è intestato a persona giuridica e la vendita è soggetta a imposte sui fabbricati pari al 9% del valore (15% sui terreni). 

Utilizzi e Potenzialità

Il casale si presta ad uso abitativo o come seconda casa o casa vacanze.

Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa e puramente indicativo.

Per maggiori informazioni VISITA il nostro sito web: https://viadeicolli.com/in-vendita/, scriverci un email: info@viadeicolli.com o chiamaci al numero: 0039 756079230.

CARATTERISTICHE

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico - casale

SUPERFICIE

576 m2

CAMERE

9

BAGNI

5

ANNO COSTRUZIONE

1800

VISITABILE

SI

CLASSE ENERGETICA

F

ALTRE CARATTERISTICHE

Camino Cancello elettrico Cucina abitabile Impianto satellitare Ingresso indipendente Luminoso Ottima posizione Porticato Riscaldamento autonomo Ristrutturato Vicino a tutti i servizi Zona tranquilla

LUOGO IN CUI SI TROVA QUESTO IMMOBILE: RUSTICO - CASALE

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