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NEGOZIO VENDITA PERUGIA

Perugia (PG)

€ 158.000 136m²

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DESCRIZIONE

Frimm Sinergie Immobiliari ha il piacere di proporre in vendita un locale commerciale situato a due passi da Piazza Morlacchi, nel cuore della zona universitaria e commerciale di Perugia, a soli due minuti da Piazza IV Novembre, nel centro storico della città. \n\nDettagli della proprietà:\n\nPosizione e contesto:\n- Zona: Il locale si trova in una zona di forte passaggio pedonale e veicolare, ideale per attività commerciali che necessitano di alta visibilità. La vicinanza con la Piazza Morlacchi e Piazza IV Novembre lo rende particolarmente interessante, sia per la posizione strategica che per il flusso continuo di studenti, turisti e residenti.\n \nComposizione e caratteristiche:\n- Palazzina: L\'edificio che ospita il locale è stato costruito nell\'Ottocento, con volte a botte e resti etruschi visibili, che aggiungono fascino e storia all’immobile. L\'unità è stata ristrutturata nel 2000 con cura, mantenendo le caratteristiche tipiche dell\'epoca, ma con tutte le comodità moderne, mentre il tetto è rifatto nuovo nel 2024.\n \nDistribuzione interna:\n- Piano terra: All’ingresso troviamo un ampio locale di circa 30 mq, perfetto per accogliere clienti o come spazio espositivo e commerciale.\n- Piano sotto strada: Un\'area composta da tre sale, che possono essere utilizzate come uffici, sale per consulenze, esposizioni, o per altre finalità commerciali. In questa zona si trova anche un bagno antibagno, con la possibilità di realizzare un secondo bagno.\n\nCaratteristiche tecniche:\n- Riscaldamento a pavimento e autonomo, per garantire il massimo comfort e un’efficienza energetica ottimale.\n- Scale interne a norma che collegano il piano terra e il piano sotto strada.\n- Possibilità di installare una canna fumaria, ideale per attività che potrebbero necessitare di una cucina o di un sistema di ventilazione specifico.\n- Insegna esterna e bacheca vetrina: la proprietà consente l’installazione di una vetrina per visibilità e pubblicità.\n- Rifacimento del tetto eseguito di recente.\n- Condominio: Le spese condominiali ammontano a circa 30,00 € mensili.\n\nLibero da subito:\nL\'immobile è libero da subito, pronto per essere utilizzato per qualsiasi tipo di attività commerciale. Grazie alla sua posizione e alle caratteristiche interne, si presta perfettamente ad accogliere uffici, negozi, attività di ristorazione, o boutique.\n\nPerché scegliere questo locale commerciale:\n - Posizione strategica: Situato nel cuore del centro storico di Perugia, a pochi passi da piazze storiche e zone ad alta frequentazione pedonale.\n- Stile e storia: Il locale conserva caratteristiche originali dell\'epoca, come volte a botte e resti etruschi, che gli conferiscono un fascino unico, unito a una ristrutturazione che ha saputo coniugare il passato con la modernità.\n- Flessibilità d\'uso: Il locale, con la sua distribuzione su più livelli, è versatile e adatto a diversi tipi di attività commerciali.\n- Visibilità e accessibilità: Il doppio accesso e la possibilità di installare insegna e bacheca vetrina lo rendono facilmente visibile e raggiungibile da tutti.\n\nPer maggiori informazioni e per una visita:\nPer ulteriori dettagli e per organizzare una visita, contatta Giuseppe Casella al numero 3884778338. \n\nNon perdere l’opportunità di acquisire un locale commerciale in una delle zone più vivaci e centrali di Perugia!