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RUSTICO - CASALE VENDITA PERUGIA CASAGLIA

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Via dei Glicini 1 Perugia (PG) - Casaglia 06126

€ 690.000 prestigioso casale settecentesco in vendita - casale tra gli ulivi

281m2 5 3

DESCRIZIONE

Prestigioso casale settecentesco in vendita.

CASALE TRA GLI ULIVIBellissima proprietà di recentissima ristrutturazione ubicato in zona panoramica a 5 minuti in auto dal centro storico di Perugia.

Oltre al casale principale, di 250 mq lordi, è presente un’ulteriore dependance di circa 50 mq predisposta come unità indipendente. La proprietà è immersa in un terreno agricolo di circa 2,5 ha, comprensivo di uliveto (200 piante) e vigna.

Ubicazione: Il Casale si trova in posizione assolata e panoramica con vista sul centro storico di Perugia, che dista appena 3 km. La proprietà è raggiungibile tramite strada bianca in buone condizioni, per una lunghezza di circa 400 m. L'esposizione prevalente è a sud, con bell'affaccio sulla campagna. Si precisa che, per proteggere la privacy dei proprietari, il punto indicato sulla mappa è puramente indicativo.

Descrizione :Casale tra gli ulivi è un pregevole casale appena ristrutturato (2017), immerso in un terreno di circa 2,5 ha in posizione assolata e panoramica.Il casale principale, interamente in pietra, si sviluppa su due livelli per circa 250 mq lordi, con bella sagoma rettangolare.L'interno comprende, al piano terra, cucina/pranzo, salone con camino, bagno di servizio. Al primo piano sono invece ubicate 3 camere da letto e 2 bagni. 

Con accesso indipendente, è stata ricavata una piccola unità separata, attualmente ad uso dependance per ospiti/custode, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata. 

A circa 20 m dalla struttura padronale è presente un piccolo edificio in pietra ristrutturato su 2 livelli, che comprende cucinotto, pranzo e bagno al piano terra e letto nella zona sovrastante soppalcata. Un ulteriore annesso ad uso rimessa, da ristrutturare, è ubicato a breve distanza dal casale principale.All’esterno è presente una vasca Jacuzzi da esterni.Il terreno di proprietà comprende un uliveto con 200 olivi in produzione e in vigneto.

Stato e finiture: La proprietà è in ottime condizioni; la ristrutturazione è stata completata da brevissimo tempo (2016/17), con carattere tradizionale rivisitato con l’aggiunta di elementi country-chick.I solai sono tradizionali a travi e pianelle e a volticine (al piano terra); i pavimenti sono in bei listoni di parquet.Servizi e utenze:Gli impianti sono a norma di legge. Impianto idrico servito da acqua comunale e da pozzo, oltre a cisterna di acqua piovana.Impianto termico a radiatori, con caldaia a GPL.Internet presente.Classe energetica F -175 kw/h mq anno.

Situazione urbanistica e catastale:Concessioni edilizie presenti; fine lavori in corso di completamento.Utilizzi e potenzialità:Data la vicinanza a Perugia, questo immobile si presta sia come prima che come seconda casa.Può essere realizzata una piscina.Per maggiori informazioni VISITA il nostro sito web: https://viadeicolli.com/in-vendita/ , scriverci un email: info@viadeicolli.com o chiamaci al numero: 0039 756079230.

CARATTERISTICHE

CONTRATTO

Vendita

TIPOLOGIA

Rustico - casale

SUPERFICIE

281 m2

CAMERE

5

BAGNI

3

PIANO

1° piano

VISITABILE

SI

ALTRE CARATTERISTICHE

Giardino

LUOGO IN CUI SI TROVA QUESTO IMMOBILE: RUSTICO - CASALE

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