Immobile di 260 mq su un unico livello in zona centrale

L’Immobiliare Trebbi è lieta di proporvi un’interessante opportunità di investimento nel cuore della città: un ampio immobile di circa 260 mq situato in posizione centrale, strategica e particolarmente comoda ai principali servizi.

L’immobile è inserito all’interno di un elegante edificio nel quale, al piano sottostante, ha sede l’Archivio di Stato (quindi vuoto dopo orario di lavoro); gode inoltre della vicinanza ad un ampio parco attrezzato, di parcheggi antistanti lo stabile e della comodità del parcheggio di Piazzale Europa che, tramite le scale mobili, collega il centro storico in pochi minuti a piedi.

Attualmente accatastato ad uso ufficio ed utilizzato come studio legale, l’immobile è posto al penultimo piano ed è servito da ascensore. Gli spazi interni si compongono di un’ampia reception/sala d’attesa, un corridoio centrale che disimpegna sei stanze operative, un archivio e doppi servizi finestrati.

La distribuzione degli ambienti rende questa proprietà particolarmente interessante per un eventuale cambio di destinazione d’uso finalizzato alla realizzazione di una struttura ricettiva o di un appartamento con sei camere e sei bagni, ideale per chi desidera effettuare un investimento ad alta redditività destinato a locazioni per studenti, professionisti, affitti brevi o attività ricettive.

L’immobile si presenta in ottime condizioni generali, con elegante pavimentazione in marmo su tutta la superficie, ed è già dotato di fibra ottica e rete dati funzionante.

Grazie all’ampia metratura ed alla conformazione interna, la proprietà si presta inoltre ad un eventuale frazionamento in due unità immobiliari indipendenti.

Una soluzione rara per posizione, dimensioni e potenzialità, ideale sia per uso diretto che per investitori alla ricerca di un immobile capace di generare elevati rendimenti in una delle zone più richieste e servite della città.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento potete contattarci al 📞 075.5005034 oppure al 📱 335.5650247.

L’Immobiliare Trebbi vi accompagnerà con professionalità, esperienza e attenzione nella ricerca della soluzione più adatta alle vostre esigenze.