Opificio industriale con abitazione in Sansepolcro(AR)

In zona industriale Fiumicello, proponiamo in vendita esclusiva un prestigioso complesso industriale completamente recintato, ideale per aziende strutturate o realtà in espansione.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI

🔹 Opificio industriale – 2.500 mq

In ottime condizioni generali

Tetto completamente rifatto, struttura portante in legno e copertura fonoassorbente

Impianto elettrico certificato, con quadri di zona per reparti

CPI conforme, impianto rilevazione fumi e porte tagliafuoco

1100 mq di impianto fotovoltaico (circa 130 kW), con scambio sul posto e vendita dell’esubero

🔹 Uffici – 300 mq

Spazi funzionali e modulabili, ideali per direzione, amministrazione e sale operative

🔹 Corte esterna – circa 7.000 mq

Completamente recintata

Ampi spazi di manovra per mezzi pesanti

Presenza di due pozzi oltre all’allaccio all’acquedotto comunale

VILLA ABITABILE O TRASFORMABILE – 360 mq

All’interno della corte è presente una villa indipendente di circa 360 mq, costruita in cemento armato negli anni ’90 e in ottime condizioni.

Disposta su tre livelli

Ideale come abitazione del proprietario o alloggio del custode

Perfettamente convertibile in palazzina uffici di rappresentanza

Perché scegliere questo complesso?

✔ Pronto all’uso, senza necessità di interventi significativi

✔ Ampi spazi interni ed esterni per attività produttive, logistiche o artigianali

✔ Investimento con alta efficienza energetica grazie al fotovoltaico

✔ Soluzione completa: produzione, uffici e abitazione in un unico contesto

📞 Contattaci per informazioni, planimetrie e visite sul posto al n. 335 7754960 Mirco Granocchia