Appartamento terzo ultimo piano 136 mq. Cannaregio Ve.

📞 Per informazioni e appuntamenti:

Giuseppe Casella – 388 477 8338

🏠 FRIMM Sinergie Immobiliare propone in vendita una splendida soluzione abitativa nel cuore di Venezia, situata nel Sestiere Cannaregio, a pochi passi da Campo Santi Apostoli e da Calle del Forno.

📍 Posizione strategica e centrale, vicina a tutti i principali servizi: supermercati, negozi, scuole e la Strada Nova, arteria principale di collegamento tra la stazione di Santa Lucia, Piazzale Roma e il Ponte di Rialto (a soli 650 m), conduce fino a Piazza San Marco (1 km).

🏛️ L’appartamento si trova al terzo ed ultimo piano di un palazzo storico, all'interno di una corte privata che garantisce tranquillità e privacy.

Il condominio è composto da sole 5 unità ed è autogestito, con spese irrisorie di circa €5,00 al mese.

Non è presente ascensore.

🌞 Luminoso e panoramico, l'immobile gode di quattro esposizioni e affacci suggestivi sui canali: Rio degli Apostoli e Rio dei Gesuiti.

Le ampie finestre garantiscono luce naturale durante tutta la giornata, creando un ambiente caldo e accogliente.

📐 Superficie:

115 mq calpestabili

136 mq commerciali

115 mq soffitta

2,40 ml altezza appartamento.

Altezza soffitta min 20 cm. max 150 cm.

📌 Composizione interna:

Ingresso

Cucina abitabile (18 mq)

Ampia sala (22 mq)

Corridoio (17 mq)

Camera matrimoniale (23 mq)

Seconda camera (22 mq)

Ufficio/studio (6 mq)

Bagno finestrato (9 mq)

Soffitta di proprietà inclusa

🔧 L’appartamento è abitabile, ma presenta finiture dell’epoca e necessita di un intervento di ammodernamento per valorizzarne al massimo il potenziale.

💡 Ideale per:

Famiglie

Chi cerca una residenza di pregio in centro storico

Investitori, grazie alla presenza di numerose strutture ricettive nella zona, possibilità di realizzo fosse settiche.

📞 Per maggiori informazioni o per prenotare una visita:

Giuseppe Casella – 388 477 8338