CAPANNONE INDIPENDENTE IN VENDITA CON AMPIA CORTE

A Magione, in Via dei Molini 155, lungo la strada statale, proponiamo in vendita un capannone indipendente in ottime condizioni, situato in una posizione di forte visibilità e facilmente raggiungibile dalla viabilità principale e dalla superstrada E45.

L’immobile dispone di una superficie interna di circa 723 mq, con altezza di 4,55 metri, ed è inserito in una proprietà completamente recintata, con cancello elettrico e ampia corte esterna di circa 4200 mq compreso il sedime dell’immobile.

- Possibilità di ampliamento: è possibile costruire un secondo capannone di 600 mq su due piani (totale 1200 mq).

Distribuzione degli spazi

Il capannone è composto da un ampio laboratorio con struttura priva di colonne intermedie, che consente una gestione flessibile degli spazi operativi, oltre a:

Uffici e zona direzionale.

Spogliatoi separati per uomini e donne.

Servizi igienici con due bagni e due docce.

Sala mensa.

Soppalco autorizzato sopra la zona uffici, utilizzabile per lo stoccaggio.

Tre porte carraie e due ingressi pedonali.

Caratteristiche e dotazioni

L’immobile presenta ampie superfici finestrate, pavimentazione industriale al quarzo, infissi in alluminio, impianto elettrico e illuminazione a norma, sistemi di riscaldamento, antifurto e predisposizione per videosorveglianza.

Sono inoltre presenti gli allacci alle utenze, gli scarichi fognari e un pozzo indipendente, secondo le informazioni disponibili.

Posizione e potenzialità

La posizione, a circa 3 km dal centro di Magione e ben collegata alla superstrada E45, rende questa soluzione particolarmente interessante per attività industriali, artigianali, commerciali e logistiche, showroom, spazi espositivi, aziende di distribuzione e imprese che necessitano di un’ampia area esterna per parcheggio, carico e scarico.

Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci.

Adi KORRIKU

320/0203731.

https://www.adimmobiliarepg.it/

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*le informazioni contenute in questo annuncio non costituiscono elemento contrattuale.