CASALE DI CLASSE PERUGIA

Alle PORTE di PERUGIA (capoluogo regionale della regione UMBRIA, considerata il "Cuore verde d'Italia"): in zona molto riservata immersa nel verde, ad un passo dal bellissimo CENTRO STORICO di Perugia (città ricca di storia, reperti Etruschi e Medievali), a 20 minuti di macchina da ASSISI ed un ora e mezzo da ROMA e FIRENZE e da tutti i servizi, non distante dall'imbocco della Superstrada E/45 (che permette di raggiungere rapidamente qualsiasi destinazione),

BELLISSIMO ed ESCLUSIVO CASALE IN PIETRA COMPLETAMENTE RICOSTRUITO nel 2004/2005 con struttura ANTISISMICA in CEMENTO ARMATO, dalla demolizione di antico casale umbro risalente al XIX secolo, utilizzando per quanto possibile, il recupero di MATERIALI ORIGINALI poi riutilizzati nella ricostruzione, abbinato alla migliore impiantistica di ultima generazione e le migliori finiture (materiali ed impiantistica di assoluto valore) abbinate ad una mobilio fatto artigianalmente su misura e di alta qualità da un "maestro falegname" (tutto il mobilio dei bagni, le librerie, cassettoni vari, ecc.)

La demolizione ha permesso come dicevamo, il recupero di mattoni originali in cotto, le pietre, gli architravi, le pianelle in cotto, i coppi, ecc. implementati poi da materiali di pregio nuovi e ricercati.

Internamente il casale presenta pavimenti realizzati in COTTO ANTICO impreziositi da bellissimi mosaici; le camere da letto presentano invece pregiati PARQUET. I bagni sono ampi con pavimenti ed accessori in marmo e gres con mosaici ricercati abbinati al bellissimo mobilio su misura.

L'immobile si distribuisce su 3 livelli fuori terra (2 principali "abitabili" + piano mansarda) + il livello del piano interrato per accessori vari (tutto dotato di importante intercapedine); è inoltre dotato di "DEPENDANCE", attualmente adibita a "Garage" e collegata internamente con cunicolo sotterraneo alla struttura principale.

Il tutto all'interno di PARCO di oltre 9.000 mq ca completamente recintato con impianti d'allarme esterni ed interni, cancello automatico con vialetto di accesso, pozzo, cisterna di raccolta acque piovane, oliveto ecc.

- IL CASALE:

Piano Terra di 230 mq + 35 mq ca di PORTICO con ampio ingresso dal portico, salone con caminetto, sala da pranzo, ampia cucina, bagno e ripostigli, oltre a due grandi ambienti "aperti" (già finestrati e con impianti già predisposti) per un totale di oltre 80 mq ca predisposti per realizzare ULTERIORE APPARTAMENTO, volendo anche con ingresso indipendente.

Piano Primo di 180 mq + 25 mq di VERANDA con 3 ampie camere matrimoniali tipo "SUITE", tutte dotate di ampio bagno interno e zona guardaroba, la principale delle quali con affaccio su bellissima e panoramica VERANDA a LOGGIA;

Piano Secondo (mansardato) di 50 mq ca con sfiziosa e particolare camera mansardata e ripostigli;

Piano Interrato di 135 mq + 80 mq di intercapedine, con attrezzato locale tecnico, quattro ampi locali "cantina" ben rifiniti, bagno, locale con PREDUSPOSIZIONE per SAUNA/SPA, ripostigli vari e collegamento con tunnel sotterraneo alla dependance.

Tutto il piano è dotato perimetralmente da "cavedio/intercapedine areato" che permette oltre alla "salubrità" della struttura, un ottima illuminazione dei locali ed ampi spazi da sfruttare.

- DEPENDANCE (Annesso):

Su due livelli: Piano Terra di 55 mq, attualmente adibito a GARAGE (almeno 3 posti auto) + Piano Interrato di 55 mq, con collegamento sotterraneo alla struttura principale.

- IL PARCO di oltre 9.000 mq totalmente recintato e con cancello automatico, è munito di "bel" POZZO (anche "esteticamente" parlando!), presenta ampie aree verdi pianeggianti ottime per la realizzazione di una bellissima ed ampia piscina e campi sportivi (tennis, calcetto ecc.) potendo quindi sceglierne anche il posizionamento; presenta inoltre un bellissimo uliveto composto da oltre 50 piante di ulivi anche secolari in produzione e vari alberi da frutto.

Progetto approvato per la realizzazione di una PISCINA.

Possibilità di trasformare la struttura in bifamiliare. IMMOBILE ESCLUSIVO, per ELEGANZA, CONDIZIONI, QUALITA' e POSIZIONE!

Prezzo 1.250.000,00 (rif. CA 4) - Cl.

En. "D"