ASTA GIUDIZIARIA

Compendio immobiliare ubicato in Comune di Scheggia e Pascelupo, Vocabolo Camaggioretto, composto da un capannone industriale, oltre a corte pertinenziale esclusiva per complessivi 7.740 mq tra aree coperte e scoperte. La superficie commerciale vendibile (aree coperte e scoperte) risulta pari a 2.395 mq.

Il compendio posto a breve distanza dal centro abitato di Scheggia e Pascelupo, in posizione facilmente raggiungibile e con ottima accessibilità. E’ provvisto di acceso carrabile ad apertura manuale, direttamente da Via Camaggioretto.

La porzione di corte pertinenziale circostante al fabbricato è in parte bitumata ed in parte imbrecciata ed è adibita a parcheggi ed aree di carico e scarico; la restante porzione è occupata da vegetazione.

Il capannone è di tipo prefabbricato in cemento armato vibrato, con copertura in lastre di fibrocemento, presumibilmente contenenti cemento amianto e lastre in policarbonato traslucido. L’immobile, internamente, presenta una distribuzione funzionale articolata in diverse aree operative.

La porzione principale è costituita da un’ampia zona destinata a magazzino, lavorazione e alle operazioni di carico e scarico delle merci. Un corpo separato accoglie ulteriori ambienti adibiti a magazzino, ripostiglio, spogliatoio e servizi igienici con antibagno.

È inoltre presente un’ulteriore area distinta, comprendente due uffici, un corridoio di distribuzione, un ulteriore ufficio, la mensa e la cucina — attualmente utilizzata come magazzino — nonché spogliatoio, antibagno, w.c. e servizi igienici separati con relativo antibagno.

Quanto alle finiture, i pavimenti dell’area di maggiore consistenza risultano realizzati in gres industriale; quelli degli uffici sono in graniglia, mentre i pavimenti dei servizi igienici e dei locali accessori sono in piastrelle di ceramica. L’immobile risulta dotato di impianto elettrico, impianto idrico e impianto di riscaldamento alimentato a GPL.

Si evidenzia che le attuali condizioni di manutenzione e conservazione dell’edificio risultano complessivamente scadenti, con evidenti segni di degrado delle strutture e delle finiture tali da richiedere interventi di ristrutturazione radicale per consentire un adeguato e sicuro utilizzo del fabbricato.

Anche le aree esterne pertinenziali si presentano in stato di abbandono, con necessità di interventi di ripristino e sistemazione generale.

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