TERNI - APPARTAMENTO AL PIANO PRIMO

In una delle zone più ambite e servite di Terni, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 120 mq commerciali, situato in una posizione davvero privilegiata tra Ponte Romano e Corso del Popolo, una collocazione strategica che garantisce il massimo comfort e un accesso immediato a tutti i servizi essenziali della città.

L'immobile si trova al primo piano di un imponente edificio di 15 piani, comodamente servito da due ascensori condominiali che collegano l'abitazione direttamente fino al piano interrato. L’appartamento si distingue per la razionale e generosa distribuzione degli ambienti, pensati per offrire la massima vivibilità.

Un accogliente ingresso introduce ad un ampio soggiorno, perfetto per i momenti di relax in famiglia, che vanta l'accesso diretto ad un gradevole terrazzo coperto da sfruttare in ogni stagione dell'anno. Accanto alla zona giorno troviamo una cucina separata e funzionale.

Ben divisa è la zona notte, che offre tre camere da letto, di cui due ampie matrimoniali, e due bagni, di cui quello principale è finestrato e dotato di vasca. A completare la proprietà c’è un prezioso posto auto coperto esclusivo di 12 mq situato al piano interrato, comodamente raggiungibile prendendo l'ascensore direttamente dal piano di casa.

L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo e presenta una classe energetica con un ottimo margine di miglioramento grazie a piccoli e mirati interventi di efficientamento.

L’immobile si presenta in condizioni abitabili, ma la sua metratura generosa offre uno straordinario potenziale di personalizzazione tramite alcuni lavori di manutenzione, permettendo di ridistribuire o rifinire gli spazi secondo il proprio gusto.

L’appartamento è attualmente locato fino a Marzo 2028 con un canone mensile di € 475, configurandosi anche come un’eccellente e sicura opportunità di investimento a lungo termine.

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