Antico Palazzo in Vendita

# Affascinante Palazzetto nel Cuore Storico di Todi "LOCANDA DEGLI ALBERTI"

Scopri questa straordinaria proprietà nel centro storico di Todi, un'autentica gemma umbra con radici che risalgono al XIII secolo. Si tratta di un palazzetto terra-cielo completamente rigenerato, che combina il fascino dell'epoca con i comfort moderni, ideale sia come attività ricettiva funzionante che come residenza privata esclusiva.

## Spazi e Distribuzione

La proprietà si sviluppa su 5 piani interconnessi da scala e ascensore, per una superficie complessiva di circa 450 m². Il piano terra accoglie una suggestiva sala colazioni/pranzo con camino originale, locale per cucina professionale, bagno ospiti e bagno personale.

Al primo piano troverai la reception, un elegante soggiorno/sala comune con camino, un'area cottura per colazioni e servizio bar, un bagno accessibile per disabili e un pratico ripostiglio/lavanderia. Il secondo piano ospita tre camere matrimoniali, ciascuna dotata di bagno en-suite privato.

Il terzo livello presenta tre ulteriori camere, di cui una con terrazzo panoramico mozzafiato, uno studio/camera, tutti con bagni en-suite. Il quarto piano, ultimo livello, offre due ampie soffitte, il locale tecnico e un meraviglioso terrazzo panoramico con vista straordinaria.

## Qualità Costruttiva e Finiture

L'intera struttura è stata sottoposta a una completa ristrutturazione: demolizione e rifacimento delle strutture interne, solai e coperture completamente rigenerati. I materiali sono di pregio assoluto: travi, travetti e pianelle a vista, alcune pareti in pietra faccia vista che raccontano la storia dell'edificio.

I pavimenti del piano terra e dei bagni sono in cotto fatto a mano, mentre gli altri ambienti presentano eleganti listelloni di rovere piallato a mano. Tutti i serramenti e le porte sono in legno laccato bianco.

## Impianti e Comfort Moderni

Gli impianti elettrico e idraulico sono stati totalmente rifatti. Il riscaldamento è garantito da pompe di calore reversibile (freddo-caldo), mentre l'aria condizionata è presente in tutta la proprietà.

## Versatilità d'Uso

Questa proprietà offre straordinaria flessibilità: può continuare a funzionare come attività ricettiva, trasformarsi in abitazione privata di lusso o rappresentare una soluzione mista abitazione/attività commerciale.

## Posizione Privilegiata

Situato in uno dei centri storici più caratteristici e affascinanti dell'Umbria, questo palazzetto offre terrazzi panoramici con viste spettacolari, orientamento su tutti i quattro punti cardinali (Nord, Sud, Est, Ovest) e accesso diretto al cuore medievale di Todi.

Un'opportunità rara per chi cerca autenticità, storia e potenziale economico in una delle location più suggestive dell'Italia centrale.

Visita la proprietà oggi stesso e innamorati di questa Proprietà esclusiva!**

Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento!