Terreno Edificabile con ulteriore porzione di fabbricato.

Se stai cercando il posto giusto dove costruire la casa dei tuoi sogni in Umbria, fermati un attimo: questo terreno edificabile a Massa Martana è una di quelle occasioni che capitano raramente. Parliamo di una soluzione libera da subito, in una zona super comoda e strategica, perfetta per chi vuole vivere tranquillo senza rinunciare ai servizi.

Precisamente ci troviamo a Torre Lorenzetta, suggestiva località immersa nella tranquillità della campagna adiacente il caratteristico Borgo di Colpetrazzo (Pg) e caratterizzata dalla presenza di edifici storici risalenti al XIII secolo,

La posizione è davvero il suo punto forte: sei a due passi da Acquasparta (TR), Massa Martana (PG), Todi (Pg), Spoleto (PG), Terni (TR), vicino alla stazione di transito comodissima per spostarti e con l’ufficio postale nelle immediate vicinanze. In pratica, hai tutto ciò che serve nella vita di tutti i giorni… senza dover prendere l’auto ogni volta.

E Massa Martana è quel mix perfetto tra atmosfera autentica umbra e praticità: un contesto curato, piacevole, dove si respira qualità della vita.

La proprietà che proponiamo, comprende un TERRENO EDIFICABILE con annessa Porzione di fabbricato Cielo-Terra disposta su tre livelli, con ingressi indipendenti.

Il terreno edificabile raggiunge una superficie totale di circa 3.600 mq. ed è ben esposto in quanto la sua posizione a sud lo rende estremamente soleggiato; inoltre essendo parte esterna del vecchio borgo di Torre Lorenzetta, risulta avere un comodissimo accesso e le utenze tutte a portata di mano.

Prevalentemente pianeggiante, è possibile edificare un nuovo fabbricato di circa 120 mq. grazie ad un'area edificabile di circa 376 mq.

Molto vantaggiosa è l'edificabilità diretta, in quanto risulta essere inquadrata nel Piano Regolatore come area a completamento: ciò riduce di molto i tempi per l'approvazione dei progetti edificatori propedeutici all'ottenimento dei titoli abilitativi concessori.

In aggiunta a tale situazione, ricompreso nel prezzo, una porzione di fabbricato cielo-terra adiacente completamente da ristrutturare, che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza dal fascino autentico grazie alla presenza di materiale rustico come travature in legno, pavimenti in cotto originale, facciate in pietra, solaio realizzato a volta a botte in pietra o un progetto ricettivo in contesto storico e riservato.

Attualmente la porzione è composta da:

Piano terra: cantina, ripostiglio, cucina e ampio giardino

Piano primo: due camere matrimoniali e bagno

Piano secondo: ulteriore camera da letto

Soluzione ideale per amanti della natura, della storia e della tranquillità.

Si sviluppa su una superficie di 120 mq e offre un’idea di progetto già chiara e funzionale: 6 locali, con 3 camere da letto e 2 bagni, distribuiti su 3 piani. Una soluzione ideale per una famiglia che voglia vivere nella tranquillità (IPOTESI PROGETTUALE 1).

Mentre per chi vuole ampliare il proprio progetto di vita, mettendo a reddito il proprio investimento, si può puntare sulla realizzazione nella parte riconducibile alla porzione di fabbricato, due UNITA' distinte con ingressi indipendenti (IPOTESI PROGETTUALE 2).

In più, ci sono dettagli che fanno la differenza: giardino privato per grigliate, relax e spazio per i bimbi o per un amico a quattro zampe, orientamento sud per goderti luce naturale e ambienti più caldi e vivibili, posto auto privato, comodità impagabile.

Insomma: qui non stai comprando solo un terreno, stai comprando un progetto di vita in una delle zone più pratiche e piacevoli di Massa Martana. Vuoi vederlo di persona e capire subito il potenziale?

Scrivimi: ti accompagno io e ti faccio immaginare, passo dopo passo, come può diventare casa tua.