Porzione di Fabbricato con terreno esclusivo

Nel suggestivo Borgo di Torre Lorenzetta, immerso nella tranquillità della campagna adiacente il caratteristico Borgo di Colpetrazzo (Pg) e caratterizzato dalla presenza di edifici storici risalenti al XIII secolo, proponiamo in vendita un PORZIONE di Fabbricato completamente da ristrutturare, di complessivi 120 mq. che rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza dal fascino autentico grazie alla presenza di materiale rustico come travature in legno, pavimenti in cotto originale, facciate in pietra, solaio realizzato a volta a botte in pietra o un progetto ricettivo in contesto storico e riservato.

Attualmente la porzione è disposta su tre livelli ed è composta da:

Piano terra: cantina, ripostiglio, cucina e ampio giardino

Piano primo: due camere matrimoniali e bagno

Piano secondo: ulteriore camera da letto

Soluzione ideale per una famiglia che voglia vivere nella tranquillità, amante della natura e della storia (IPOTESI PROGETTUALE 1).

Mentre per chi vuole ampliare il proprio progetto di vita, mettendo a reddito il proprio investimento, si può puntare sulla realizzazione nella parte riconducibile alla porzione di fabbricato, due UNITA' distinte con ingressi indipendenti (IPOTESI PROGETTUALE 2).

Completa la proprietà un terreno esclusivo, in parte edificabile, della superficie totale di circa 3.600 mq, ben esposto in quanto la sua posizione a sud lo rende estremamente soleggiato; inoltre essendo parte esterna del vecchio borgo di Torre Lorenzetta, risulta avere un comodissimo accesso e le utenze tutte a portata di mano.

Prevalentemente pianeggiante, è possibile edificare un nuovo fabbricato di circa 120 mq. grazie ad un'area edificabile di circa 376 mq.

Molto vantaggiosa è l'edificabilità diretta, in quanto risulta essere all'interno del Piano Regolatore un'area a completamento: ciò riduce di molto i tempi per l'approvazione dei progetti edificatori propedeutici all'ottenimento dei titoli abilitativi concessori.

Soluzione ideale per una famiglia che voglia vivere nella tranquillità, nella natura e nella storia (Ipotesi Progettuale 1).

Mentre per chi vuole ampliare il proprio progetto di vita, mettendo a reddito il proprio investimento, si può puntare alla realizzazione nella parte riconducibile alla Porzione di fabbricato, due UNITA' distinte con ingressi indipendenti (Ipotesi Progettuale 2).

CENNI STORICI:

Torre Lorenzetta è un'antichissima fortificazione situata a breve distanza da Colpetrazzo, ubicata all'interno del Comune di Massa Martana (PG).

Dominato da una Torre del XIII secolo, il borgo fu un importante centro fortificato della zona martana alle dipendenze della Parrocchia di Villa San Faustino fino al 1806 , quando passò sotto la giurisdizione di Colpetrazzo.

Le origini e il nome

· Antico nome: Inizialmentela fortificazione era conosciuta con il nome di Poggio di San Martino.

· Il cambio di nome: Nel corso del XV secolo, il castelletto fu ribattezzato in"Torre Lorenzetta" prendendo il nome del suo proprietario dell'epoca,Lorenzo di Giovanni Covitti.

Le strutture storiche del borgo

Nonostante le alterazioniurbanistiche subite nel corso dei secoli, il piccolo borgo rurale conservaancora intatti alcuni elementi di grande fascino:

· La Torre (XIII secolo): È l'elemento principale e più antico del sito, che fungeva dastruttura d'avvistamento e difesa per il territorio.

· Chiesa di San Sebastiano: Poco fuori dall'abitato, si trova questa piccolachiesa a navata unica del XIII secolo. All'esterno si distingue per unagraziosa abside, mentre la sua posizione lungo la via d'accesso al castello eratradizionalmente pensata per proteggere gli abitanti dalle epidemie.