Via Cortesi 94, 06059 Todi (PG)

A due passi dalle affascinanti mura storiche di Todi, in un contesto unico dove ogni servizio è comodamente raggiungibile a piedi, proponiamo in vendita una splendida porzione di bifamiliare.

Libera su tre lati, con ingresso indipendente e un’esclusiva corte esterna, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere il comfort quotidiano senza rinunciare al fascino di un centro storico tra i più suggestivi dell’Umbria.

Perfetta come prima casa, offre un equilibrio impeccabile tra tranquillità, praticità e bellezza.La proprietà si sviluppa su due livelli e dispone anche di una spaziosa soffitta, perfetta come area accessoria in cui riporre tutto ciò che non serve quotidianamente, mantenendo la casa sempre ordinata e funzionale.Al piano terra, oltre al vano cantina e al garage, troviamo due bagni e tre ampi locali originariamente destinati ad attività commerciali.

Grazie agli spazi generosi e alla loro versatilità, è possibile trasformarli con una ristrutturazione mirata in una seconda unità abitativa completamente indipendente: una soluzione ideale per chi desidera creare un appartamento aggiuntivo per familiari, ospiti o per un eventuale investimento.Il piano primo, raggiungibile tramite una scala interna ad uso esclusivo, ospita l’abitazione principale.

Qui l’ingresso introduce a un ambiente accogliente e funzionale, composto da cucina abitabile con camino, dispensa, luminosa sala con terrazzo, tre camere da letto – di cui due collegate da un ulteriore terrazzo – e un bagno.

Gli spazi sono ampi e ariosi, valorizzati dall’ottima esposizione a sud che regala luce naturale per gran parte della giornata, oltre a una splendida vista panoramica sulle colline umbre.L’immobile necessita di una ristrutturazione completa, ma offre un potenziale straordinario per chi desidera dare vita a una casa personalizzata, moderna e perfettamente in linea con le proprie esigenze.All’esterno, la corte privata che abbraccia i tre lati liberi della struttura offre un valore aggiunto raro: una parte può essere destinata a parcheggio, mentre la restante può trasformarsi in un piacevole giardino dove rilassarsi all’aria aperta.Una soluzione versatile, ricca di possibilità e immersa in un contesto comodo e suggestivo.