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€ 550.000300 m²

VENDITA · Villa

VILLA CON PISCINA TERNI TUILLO

Terni · Tuillo · Via Valiano (TR)

€ 550.000
300 m²2 bathrooms
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Annuncio aggiornato il 06/10/2026

Description

Riferimento: 4765

Villa indipendente con piscina e giardino Classe A

Casa indipendente libera su quattro lati, in classe energetica A, composta da soggiorno con camino, cucina abitabile, tre camere da letto, due bagni, taverna, lavanderia e garage. All'esterno, un ampio giardino privato con piscina con impianto ad acqua salata, solarium, cucina out door, bagno out door e spogliatoi.

Indipendenza, spazi da vivere e un ambiente esterno attrezzato per ogni stagione.

La casa mostra una identità fatta di materiali caldi, dettagli ricercati e scelte coerenti tra un ambiente l'altro. Legno, pietra e tonalità naturali accompagnano così un percorso che parte dal cuore della casa.

Il soggiorno è ampio e accogliente, con il camino inserito nella parete rivestita in pietra a catturare lo sguardo e il pavimento in legno a dare calore all’ambiente.

Due grandi porte scorrevoli vetrate lo collegano alla cucina e alla zona pranzo, creando un passaggio elegante tra i due spazi, queste porte d'arredo, aperte, danno respiro all’intero piano, chiuse, permettono di mantenere distinti gli ambienti senza interrompere luce e profondità della zona giorno.

Oltre le vetrate si cela un’ampia cucina abitabile con zona pranzo, sviluppata in lunghezza e illuminata dalle grandi aperture verso l’esterno. La cucina è realizzata nelle tonalità del bianco e del legno, con lavorazioni dal gusto classico e un grande elemento centrale con piano in legno che diventa il fulcro operativo dell’ambiente.

Lo stesso pavimento prosegue dal soggiorno alla cucina, rafforzando la continuità tra gli spazi.

Sempre al piano terra troviamo una prima camera da letto e il bagno, dove i rivestimenti effetto legno incontrano una decorazione botanica nella zona doccia. Una scelta originale che conferma la cura dedicata ai dettagli dei proprietari.

Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ulteriori camere da letto e un secondo bagno.

questa divisione permette di avere maggiori privasy in famiglia potendo riservare la matrimonile al piano terra e le camere ai ragazzi.

Il piano seminterrato aggiunge alla casa uno spazio in più, la taverna con cucina e camino, la lavanderia e il garage collegato direttamente all’abitazione. Ambienti utilizzabili sia in estate che in inverno per raccogliere o ospiti, organizzare feste o semplicemente per stare in famiglia.

All’esterno si trova il giardino privato, dove tutto lo spazio gira intorno alla piscina con impianto ad acqua salata, affiancata dalla zona solarium e dalle strutture in legno dedicate al relax.

L’area è stata organizzata per essere utilizzata durante la bella stagione grazie alla cucina al bagno agli spogliatoi out door, che permettono di trascorrere la giornata in piscina, pranzare e cenare all’aperto e ricevere amici mantenendo completamente indipendenti gli spazi della casa.

Features

Property type
Villa
Listing type
For sale
Commercial surface
300 m²
Bedrooms
3
Kitchen
Habitable
Bathrooms
2
Garden
Privato
Garage
Single Box
Fireplace
Yes

Other features

Fireplace Eat-in kitchen Garage Garden Laundry room Swimming pool Tavern

Surface details

Living area

Commercial area
300 m²

Price information

Price
€ 550.000
Price per m²
€ 1.833/m²

Energy efficiency

Energy performance certificate
Class A1
A1CLASSE ENERGETICA
Class A1Energy consumption not provided

Price history

Online da 06/10/2026 · pubblicato oggi
  1. € 550.000

Estimated purchase costs

Listing price
€ 550.000
Estimated taxes
€ 11.100
Editable notary budget
€
Estimated total
€ 563.600

Indicative estimate for a purchase from a private seller, calculated using the listing price. Actual taxation may be based on the cadastral value; notary fees, agency fees, mortgage costs and personal circumstances may change the amount. Always check with a qualified professional. Italian Revenue Agency guidance.

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