TRILOCALE CON CAMINO TERNI

in pieno centro, cucina abitabile con camino, soggiorno separato bagno ristrutturato due camere matrimoniali cantina di proprietà palazzina signorile.

Questa casa di circa 100 m² in via delle Portelle, a ridosso di via Angeloni, unisce una posizione centrale, ambienti comodi e un progetto di ammodernamento che può valorizzarne le caratteristiche.

La distribuzione interna comprende una cucina abitabile separata, un soggiorno con accesso al balcone, due camere da letto matrimoniali e un bagno già ristrutturato negli impianti e nei rivestimenti.

L’appartamento necessita di alcuni interventi, di ristrutturazione mentre il bagno già rinnovato permette di concentrare il budget sulle altre parti dell’abitazione.

L’ipotesi di lavori comprende:

Sostituzione di cinque infissi, di cui quattro portefinestre e una finestra. Sostituzione di cinque porte interne.

Installazione di un portoncino blindato. Rifacimento completo dell’impianto elettrico.

Sistemazione del rivestimento dietro la cucina, con maioliche o resina. Fornitura e posa di un pavimento in laminato di buona qualità

Il totale indicativo di massima delle lavorazioni elencate è di 17.000 €. Si tratta di una stima da confermare con sopralluoghi e preventivi che può essere adattato in base alle esigenze del futuro, acquirente.

L’appartamento è inserito in una palazzina storica e signorile, si trova vicino al mercato coperto recentemente riqualificato, dove ha aperto la nuova Coop. Un intervento che restituisce servizi e vitalità a questa parte della città e che può contribuire a rendere più attrattivo il contesto residenziale circostante.

Corso Tacito e le passeggiate in centro sono a breve distanza, la stazione è raggiungibile a piedi e la presenza di un parcheggio pubblico proprio sotto casa offre una possibilità pratica per chi utilizza l’auto.

Ideale per chi desidera acquistare la propria abitazione, questa casa offre la possibilità di personalizzare gli interni in una posizione che permette di vivere il centro a piedi. Ottimo per un professionista che viaggia spesso in treno, infatti la vicinanza alla stazione rappresenta un vantaggio concreto.

Per chi cerca un investimento, vista la zona e la presenza di servizi, collegamenti e due camere matrimoniali costituisce un insieme di caratteristiche da considerare.

L’interesse dell’operazione sta nel valutare insieme prezzo d’acquisto, costo dei lavori e qualità della posizione, confrontandoli con le alternative già ristrutturate. La riqualificazione del quartiere aggiunge un elemento favorevole a questa valutazione, essendo automatica una futura crescita del valore.

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