VENDITA · Rustico - casale
Caratteristica Casa di Campagna ristrutturata con 9 ha di Terreno
Todi · Loc Pian di Porto (PG)
Annuncio aggiornato il 01/10/2026
Descrizione
Riferimento: MG-175-4131
TODI - Umbria, incorniciata tra le verdi colline, caratteristica proprietà di complessivi 470 mq. completamente ristrutturata nel rispetto della tradizione umbra: travi in legno, antiche pianelle in cotto, pareti in pietra - I fabbricati sono immersi in 90.000 mq di terreno privato in un paesaggio incontaminato.
Dalle finestre lo sguardo corre libero sulla campagna ondulata, mentre i portici e il grande terrazzo panoramico invitano a vivere all'aperto ammirando i colori dell'alba e del tramonto e delle differenti stagioni.
Si accede alla proprietà tramite un cancello elettrico ed una strada privata.
Attualmente il Casale è suddiviso in 4 appartamenti indipendenti, ma facilmente riunibili in un’unica dimora dal fascino autentico. All’interno degli appartamenti troviamo ambienti luminosi e accoglienti: soggiorni con camino, sette camere e cinque bagni, in un perfetto equilibrio tra intimità e convivialità.
Il comfort moderno si intreccia alla tradizione: aria condizionata, riscaldamento con caldaie e pompe di calore, connessioni sempre attive.
Il terreno è un piccolo universo: una tartufaia già in produzione, 500 alberi di noci e ciliegi, una vigna di Merlot e Sangiovese da riportare a splendore, un bosco di alberi ad alto fusto. E inoltre ulivi, melograni e un antico vitigno di uva bianca che regala grappoli precoci già da Luglio.
La proprietà é ottima come attività turistica con la possibilità di affittare parte dei 4 appartamenti e adibire a propria abitazione uno o due di loro!
Essendo vicina a tutti i servizi: negozi, supermercati, farmacia, palestra, scuole, ecc. é una soluzione ideale sia come casa di residenza sia come casa vacanza!
I sentieri privati che attraversano la proprietà offrono passeggiate immerse nella natura, nel massimo del relax e della privacy. Uno di questi percorsi conduce, fino al cuore della città di Todi, come un filo invisibile che lega la natura alla storia.
E' presente un pozzo di acqua sulfurea, le cui virtù terapeutiche rigenerano corpo e spirito.
Infine, c'é a possibilità di realizzare una piscina, che potrà ulteriormente allietare il soggiorno in questo incantevole scenario.
Un rifugio unico, dove grazie alla tipicità dei fabbricati e la bellezza del paesaggio, la vita ritrova il suo ritmo più autentico.
Distanze dai maggiori centri:
Todi _ 3 KM
Superstrada E45 _ 2 KM
Perugia _ 40 KM
Aeroporto internazionale dell'Umbria San Francesco _ 43 KM
Roma _ 140 KM
Firenze _ 185 KM
Grazie alla vicinanza alla Superstrada E45 é possibile raggiungere entro 30 minuti di auto tutte le maggiori mete turistiche Umbre quali: Assisi, Lago Trasimeno, Spoleto, Gubbio, Orvieto, Cascata delle Marmore, Valnerina, ecc.
Da Todi c'é un servizio Pullman giornaliero da e per Roma e Aeroporto Fiumicino,
Caratteristiche
Altre caratteristiche
价格信息
- 价格
- € 850.000
能量轉換效率
- 能源认证
- 未注明
价格历史
Online da 30/09/2026 · pubblicato oggi- € 850.000
预估采购成本
- 房源价格
- € 850.000
- 指示性税费
- € 17.100
- 可编辑的公证预算
- €
- 估计总计
- € 869.600
私人购买的指示性估价,按房源价格计算。实际征税可能基于地籍价值;公证、调解、抵押贷款和个人情况可能会改变金额。请务必咨询专业人士。 收入机构规则.
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