Loft for sale in Centro Storico

Nel cuore pulsante della storia di Perugia, ai margini dell'Acropoli Etrusca, sorge un immobile di straordinario pregio e rarità: un moderno loft di design della superficie commerciale complessiva di 151 mq, sapientemente incastonato in una maestosa struttura medievale risalente al 1280 circa, arricchito da eccezionali testimonianze di epoca romana.

Questo capolavoro architettonico unisce il fascino monumentale del passato al comfort e al lusso dell'abitare contemporaneo. La volumetria principale stupisce per i suoi spazi generosi, dominata da imponenti alte volte a crociera in mattoni che poggiano su un solido pilastro centrale, raggiungendo un'altezza di circa 6 metri.

La superficie si sviluppa verticalmente su tre livelli, ridisegnati attorno a scoperte archeologiche uniche. Di particolare rilievo e caratterizzazione è lo spazio ricavato al piano terra.

Tramite un'apertura secondaria di chiara epoca romana – caratterizzata dal tipico arco a mattoni cotti esposti di costa – si raggiunge il livello stradale originario dove è stato riaperto un antico varco.

Qui è stato riportato alla luce uno splendido pozzo romano risalente al 50 d.C., in perfetto stato di conservazione estetica e idraulica, regolarmente segnalato e denunciato alle autorità competenti.

Con un diametro di 2,15 metri e una profondità di circa 20 metri, questo pozzo rappresenta un'opera unica nel panorama delle strutture idrauliche romane attualmente esistenti e riscoperte.

Il ritrovamento ha guidato una rilettura totale del progetto, che ha concentrato in questo livello un'esclusiva area Spa con bagno, un evidente e suggestivo richiamo alle tradizioni della Roma Imperiale.

In corrispondenza dell'unica grande parete finestrata, che inonda l'ambiente di luce naturale, un futuristico solaio in vetro delimita e protegge l'area di scavo sottostante. Questo elemento consente di ammirare le vestigia romane, regalando l'emozione quotidiana di camminare sopra la storia.

La zona giorno, situata al primo piano, si sviluppa in un ampio open space moderno, luminoso e straordinariamente funzionale. Questo ambiente fonde con eleganza un soggiorno sofisticato, ideale per il relax, e una cucina contemporanea dotata di finiture di pregio, ottimizzando al millimetro la transizione tra design e comfort quotidiano.

Salendo ancora, il soppalco ospita una suggestiva e intima camera da letto principale che fluttua letteralmente sotto le volte storiche.

Attualmente adibita a B&B di lusso con un'ottima resa economica dimostrabile, la proprietà unisce al suo valore artistico una logistica introvabile nel centro storico: si trova infatti appena fuori dalla ZTL, è accessibile in auto in ogni momento e dispone di parcheggi di pertinenza a meno di 30 metri dall'ingresso.

Un'opportunità irripetibile sia come dimora d'élite sia come investimento immobiliare ad altissimo rendimento.

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