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€ 258.000160 m²

VENDITA · Rustico - casale

Maison de campagne à vendre à Pozzo

Gualdo Cattaneo · Pozzo · Pozzo (PG)

€ 258.000
160 m²2 bagni
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Annuncio aggiornato il 07/09/2026

Descrizione

Riferimento: 443

Immerso nel cuore più autentico del paesaggio umbro, in una posizione panoramica straordinariamente bella e dominante, proponiamo in vendita casaletto in pietra che cattura lo sguardo e regala una vista mozzafiato a perdita d'occhio sulle colline circostanti.

La proprietà, totalmente ricostruita circa venti anni fa combinando il fascino della tradizione con la sicurezza e il comfort delle tecniche edilizie moderne, si sviluppa su una superficie commerciale complessiva di 160 metri quadrati. Al piano terra si viene accolti da un luminoso open space, pensato per valorizzare i momenti di convivialità e relax.

Questo ambiente è composto da: soggiorno, una comoda zona pranzo e una bellissima cucina in muratura che dona un tocco di calda artigianalità alla casa. Sullo stesso livello si sviluppa la zona notte composta da due confortevoli camere matrimoniali e da un bagno.

Al piano primo sottostrada, con accesso dal portico, trovano spazio un'ulteriore stanza servita da un secondo bagno privato ed una funzionale cantina, ideale come camera per gli ospiti, studio o area hobby.

Completano la propriatà un portico di circa 20 metri quadrati, un vero e proprio salotto all'aperto che si affaccia su un piccolo giardino esclusivo ben tenuto con prato all'inglese.

L'area verde, curata in ogni dettaglio e servita da un pratico impianto di irrigazione automatico, accoglie anche un suggestivo oliveto con 30 piante in produzione, perfetto per chi desidera produrre il proprio olio extravergine d'oliva.

Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi cerca un'oasi di pace, privacy e bellezza senza tempo, sia come residenza principale sia come prestigiosa casa per le vacanze.

Per maggiori informazioni contattaci al 3421429635 o al 3401396890.

Caratteristiche

Tipologia
Rustico - casale
Contratto
Vendita
Superficie commerciale
160 m²
Camere da letto
3
Bagni
2
Giardino
Privato

Altre caratteristiche

Giardino Palazzina in pietra

Dettaglio superficie

Abitazione

Sup. commerciale
160 m²

Informazioni sul prezzo

Prezzo
€ 258.000
Prezzo al m²
€ 1.613/m²

Efficienza energetica

Certificazione energetica
Classe In corso
CLASSE ENERGETICA
Classe In corsoConsumo energetico non indicato

Storico del prezzo

Online da 07/09/2026 · 7 giorni
  1. € 258.000

Stima costi di acquisto

Prezzo annuncio
€ 258.000
Imposte indicative
€ 5.260
Budget notaio modificabile
Totale stimato
€ 265.760

Stima orientativa per acquisto da privato, calcolata sul prezzo dell’annuncio. La tassazione effettiva può basarsi sul valore catastale; notaio, mediazione, mutuo e situazione personale possono cambiare l’importo. Verifica sempre con un professionista. Regole dell’Agenzia delle Entrate.

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