Villa for sale in Prepo

PERUGIA : BEAUTIFUL VILLA between BORGHETTO DI PREPO/TOPPO FONTANELLE

PERUGIA - Via della Bietola: between BORGHETTO DI PREPO and TOPPO FONTANELLE, in a very private position, surrounded by greenery a stone's throw from the city, VILLA of about 500 square meters distributed over 3 levels in total, built in 1980/81, well maintained and updated over the years with various transformation and renovation interventions, equipped with a private fenced PARK of 3,300 square meters with automatic gate and RAINWATER COLLECTION TANK for irrigation of the garden.

The villa consists of a MAIN APARTMENT of over 200 sqm distributed over two levels in addition to the attic floor (attic) finished and "habitable" of 95 sqm with an additional attic sleeping area.

Troviamo al piano Seminterrato (piano terra) una bellissima zona giorno che affaccia direttamente sul GIARDINO, di oltre 85 mq con ampio salone con caminetto, angolo cottura a vista, angolo "bar", bagno, dispensa e cantina; al piano terra/primo invece, distribuita su 125 mq ca si troviamo la zona notte con 3 grandi camere da letto, la principale delle quali molto grande con studio interno, oltre a due bagni; nel piano mansarda di circa 95 mq ("soffitta") troviamo altre tre camere da letto ed un bagno.

The second APARTMENT also has an independent entrance and is distributed only on the ground/first floor for 82 square meters and consists of an entrance hall, living room with kitchenette and fireplace, two double bedrooms, bathroom and terrace of 6.5 square meters.

In the basement there is also a beautiful "living" area consisting of a living room of 45 square meters, a laundry/ironing area of about 35 square meters, as well as other backgrounds/cellars/interspaces.

All the rooms on the "basement" floor adjacent to the "downstairs" garden were built in the 90s/2000s and therefore enjoy fairly recent installations and finishes.

Tutta la villa ha subito interventi recenti di RISTRUTTURAZIONE, a partire dalle parti esterne; infatti gran parte del TETTO (ossia la porzione che copre le parti "abitabili"), tutte le GRONDE e relativi CANALI e tutta la tinteggiatura degli INTONACI esterni sono stati rifatti nel 2006; nella stessa epoca, sopra al TETTO NUOVO VENTILATO è stato realizzato e posto un IMPIANTO FOTOVOLTAICO di 6 Kw, munito di batterie d'accumulo.

There are also ALARM systems, AIR CONDITIONING systems; even the various bathrooms have almost all been renovated in more or less recent times!

Bellissima soluzione per famiglia più o meno numerosa, e che contempli anche l'esigenza di una soluzione indipendente per genitori, figli, ecc.

Il secondo appartamento, molto grazioso ed indipendente può essere utilizzato in alternativa, anche come valido "B&B" o casa vacanze, diventando così anche ottima fonte di reddito!

Ottima soluzione che si presterebbe molto bene per la realizzazione di una bellissima Piscina! (V4)