Ferme rustique de Pérouse finement restaurée

Rustico Casale finemente ristrutturato alle porte di Perugia

Rustico Casale finemente ristrutturato alle porte di Perugia, posizione collinare, panoramica, circondato da un parco di circa 10.000mq con olivi e piante da frutto, vista su Assisi. Il Casale è stato sapientemente e finemente ristrutturato recuperando materiale originale ed integrando con finiture di pregio.

L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra + una zona seminterrata con un passaggio che collega la casa all’annesso garage.

Al piano terra si sviluppa tutta la zona giorno: atrio di ingresso, salone con camino, sala da pranzo, grande cucina ed un grande salone di rappresentanza con altra cucina/studio e camino, con possibilità di entrata indipendente che potrebbe essere utile per realizzare un altro appartamento.

Piano secondo zona notte: camera padronale con un grande terrazzo coperto, panoramico su Assisi, con camera guardaroba e bagno in suite, altre 2 camere matrimoniali con bagno in camera e guardaroba

Piano mansarda un bellissimo open space di 50mq adatto per altra zona notte o mini appartamento.

Piano seminterrato dotato di palestra, lavanderia, bagno con predisposizione per sauna, locale tecnico, e collegamento interno con l’annesso ora garage di 50mq, anch’esso dotato di un delizioso terrazzo belvedere.

All’esterno troviamo un ampio e bellissimo portico con tavoli e sedie per eleganti serate in compagnia nelle sere d’estate.

La costruzione è tutta antisismica, struttura portante in cemento armato e mura esterne in mattoni, stipiti in travertino, modanature e pavimenti in cotto, parquet di alta qualità, caminetto antico, piatti doccia in marmo incavato, porte in legno massello, boiserie, impianto di aspirazione centralizzato, mobili su misura, possibilità di realizzare una piscina, riscaldamento a pavimento, impianto di allarme, finestre con doppi vetri, inferriate ed infissi in metallo, 2 pozzi, impianto d’irrigazione con140 ugelli.

La dolce pendenza del terreno consente anche la realizzazione di un campo polifunzionale padel – tennis- pallavolo… l’immobile è dotato di certificato di abitabilità

Totale commerciale mq 650 + 10.000mq ca di parco.

APE : classe energetica “D” – Ep 79,510