ASTA GIUDIZIARIA

Compendio immobiliare ubicato in posizione di media collina e costituito da un edificio residenziale suddiviso su due blocchi tra loro collegati e disposti ciascuno su due piani, ed un'area pertinenziale con piscina ed accessori; il tutto all'interno di un appezzamento di terreno di complessivi Ha 35 ca di varia natura all'interno del quale corre una strada vicinale tracciata in mappa.

L'accesso alla proprietà avviene direttamente dalla S.P. 463 che, a ca.

3,5 Km dal suo inizio, si biforca consentendo l'immissione sulla strada vicinale posta tra le partt. 3 e 16 (tutte di proprietà); seguendo questo tratto per ca.

700 mt si arriva ad un'ulteriore biforcazione ove è posizionata una sbarra metallica delimitante il viale di accesso alla proprietà che dista ca. 300 mt.

L'edificio è costituito da due corpi di fabbrica distinti tra loro uniti da una

zona porticata; entrambi i blocchi, seppur tra loro sfalzati in considerazione

della morfologia del terreno, sono disposti su due livelli; il blocco principale

(blocco n. 1) è disposto su due piani entrambi fuori terra mentre il blocco n.

2 è sempre disposto su due livelli ma con il piano inferiore seminterrato.

Di fatto il piano terra del blocco principale (blocco n. 1 sub.

3) è in linea con il piano superiore del blocco n. 2 sub.

2.

I due blocchi sono catastalmente suddivisi in due distinte unità immobiliari

con in comune la corte esterna.

Più in dettaglio i due blocchi risultano così suddivisi:

BLOCCO N. 1- sub.

3

Piano terra con zona porticata dalla quale si accede al salone principale open space e alla cucina (che ha anche accesso dall'interno), disimpegno e bagno; a questo livello c'è il locale C.T. che ha accesso direttamente dall'esterno;

Piano primo con corridoio/disimpegno, 4 camere, due bagni e camera con

bagno e balcone;

due piani sono tra loro collegati da una scala interna posta al centro del

salone ove lo stesso presenta una sfalzatura di due gradini.

BLOCCO N. 2 sub.

2

Piano primo (terra dal lato fronte) con zona porticata dalla quale si accede al

salone principale open space, disimpegno, ripostiglio e bagno;

Piano inferiore seminterrato con disimpegno, 2 camere e bagno ;.

I due piani sono tra loro collegati da una scala interna posta di fronte

all'ingresso del blocco ed in aderenza alla parete laterale perimetrale; questo

blocco presenta n. 3 lati completamente fuori terra mentre il lato frontale

risulta interrato.

La corte esterna dell'edificio (di catastali mq. 1.770) si presenta con un piazzale di manovra e parcheggio e la restante parte con piantumazioni di

cespugli ed essenze autoctone.

Dalla corte principale, mediante scaletta e camminamento esterni sui accede alla zona piscina; la zona piscina è costituita da una vasca natatoria di forma rettangolare avente altezza di mt. 1,20 con zona di profondità a mt.

2,60; la piscina è perimetrata con una zona pavimentata per l'alloggiamenti di gazebo ed arredi affini; all'interno della zona perimetrata c'è

la scala esterna che dà accesso alla zona interrata dove sono stati ricavati i vani tecnici, lo spogliatoio e la zona servizi igienici.

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