Residenziale a Marsciano

APPARTAMENTO UBICATO A MARSCIANO (PG) - VOCABOLO PODERE NUOVODI BADIOLA SN, PIANO 1-2. L’immobile, costituito da n.

1 u.i.u. ad uso abitativo, è ubicato nel Comune di Marsciano (PG), in località Vocabolo Podere Nuovo di Badiola, privo di numero civico, inserito in contesto rurale. Esso è parte di un complesso edilizio costituito da un casale di antica costruzione in muratura di pietrame e corte circostante, articolato complessivamente in n.

6 unità immobiliari, di cui n. 5 di proprietà diversa.

L’accesso al compendio avviene tramite la Strada Vicinale “Podere Novo”, che passa in prossimità del fabbricato. L’unità immobiliare è costituita da un appartamento disposto su due livelli, P.

1° e 2°, facente parte del fabbricato in muratura di pietrame precedentemente descritto. L’accesso all’unità avviene mediante una scala esterna, con accesso da un piccolo ingresso condominiale al primo piano. –Piano Primo: è costituito da un unico vano ad uso Pranzo/Soggiorno, dotato di due finestre.

All’interno del vano è presente la scala in legno che collega al piano superiore.

Alla destra della porta d’ingresso si trova l’accesso al W.c., completo di lavabo ad angolo, vano doccia e w.c., privo di finestra. –Piano Secondo: è adibito a Camera, dotata di una finestra, ed è collocato all’interno della torre del fabbricato, elemento caratterizzante il complesso edilizio. La copertura è a falda inclinata (tipologia mansardata).

TERRENO UBICATO A MARSCIANO (PG) - VOCABOLO PODERE NUOVO DI BADIOLA. Il bene è costituito da un rateo di terreno sito nel Comune di Marsciano (PG), località Vocabolo Podere Nuovo di Badiola, pertinenziale all’unità abitativa dalla quale dista circa 60 ml.

Pur risultando funzionalmente asservito all’unità abitativa, il terreno – qualificato in atto come resede pertinenziale – risulta catastalmente distinto e separato. Il rateo è inserito all’interno di un più ampio campo agricolo ed è privo di confini materiali idonei a consentirne l’esatta individuazione in loco.

L’accesso al rateo avviene mediante passaggio pedonale, ovvero con mezzo agricolo, attraverso la corte comune del fabbricato.

Il terreno presenta una giacitura in lieve declivio; per raggiungere il rateo è necessario superare una differenza di quota rispetto al piano della corte del fabbricato, costituita da una scarpata percorribile in modo informale, ma priva di opere di raccordo strutturate. Stato di occupazione: LIBERO.

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