Residenziale a Magione

Fabbricato ad uso abitativo elevato su due piani fuori terra con annessa corte esclusiva pertinenziale recintata, dotata di accesso carrabile mediante cancello scorrevole in ferro.

L’immobile risulta composto: al piano terra da ampio salone con cucina a vista, una camera, un piccolo bagno, un ripostiglio e locali accessori; al piano primo, collegato mediante scala interna, da disimpegno distributivo, cinque camere, due bagni e locale accessorio/cabina in muratura.

Completano la proprietà il giardino esclusivo, la tettoia lignea posta sul fronte del fabbricato e le restanti pertinenze di fatto esistenti.

Due annessi rurali ad un piano fuori terra posti all’interno del medesimo compendio immobiliare del fabbricato principale, ubicati in posizione collinare ad una quota inferiore rispetto all’abitazione principale.

I manufatti sono composti da locali ad uso deposito/rimessa agricola e spazi accessori aperti, con struttura in muratura e copertura a falde inclinate in laterizio. Il lotto comprende anche il terreno pertinenziale degli annessi agricoli.

Appezzamento di terreno agricolo ubicato in contesto collinare rurale lungo Via Podere Catino, confinante con il compendio costituito dai due annessi agricoli. Il fondo presenta conformazione irregolare e giacitura acclive, con porzioni a prato/incolto e porzioni interessate da coltivazioni agricole stagionali in continuità con i terreni limitrofi.

Sono presenti vegetazione spontanea e giovani alberature sparse. L’area risulta inserita in contesto agricolo-paesaggistico di pregio ambientale e costituisce pertinenza

funzionale del vicino compendio rurale.

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