Residenziale a Corciano

Tre unità immobiliari destinate ad abitazione/servizi facenti parte di un edificio di maggior consistenza con area come pertinenziale ed un'area ad uso giardino.

L'edificio è costituito da una palazzina elevata su quattro piani fuori terra oltre ad una piccola porzione seminterrata e ad un lastrico solare di copertura, oggetto di una consistente ristrutturazione ed ampliamento verso la fine degli anni 70.

Le parti comuni dell'edificio sono costituite dall'area esterna con una piscina, un campo da tennis in cemento e due locali uso spogliatoio e centrale per impianto depurazione della piscina, dal portico antistante l'abitazione a piano terra, da ampi ingressi e pianerottoli ai vari piani, dal

lastrico solare di copertura con i volumi tecnici per gli impianti, nonché un impianto ascensore ed un impianto montacarichi.

Le unità immobiliari sono costituite da una cantina al piano interrato, da una porzione ad uso abitativo al piano terra, da una porzione ad uso abitativo al piano terzo ed un'area annessa all'area pertinenziale Il tutto come descritto:

Cantina: costituita da un unico locale con accesso dall'ingresso comune e posizionata sotto il vano scala. La superficie interna lorda è di mq 16,50.

Porzione abitativa: costituita da ampio locale uso salone con accesso sia dal portico comune e dagli ingressi esterni sia dal vano comune al piano terra, spicca all'interno un camino di grandi dimensioni.

Si tratta di una unità immobiliare abitativa ma che per essere destinata ad

abitazione dovrà essere sottoposta ad interventi di ristrutturazione interna per la creazione di bagni e cucina.

Porzione abitativa: costituita da appartamento posto al piano terzo con accesso dal pianerottolo comune e composto da un corridoio a L che disimpegna sulla sinistra una cucina, tre stanze, un bagno ed un'altra stanza, una grande stanza già stenditoio, ma senza le caratteristiche di vano

abitabile in quanto con diverso utilizzo, due terrazze una più stretta verso sud ed una più grande coperta verso nord.

Gli impianti presenti sono quelli idrico, elettrico, termico con venticonvettori non funzionanti per il distacco della caldaia posta al piano del lastrico solare.

La superficie reale dell'immobile è pari a mq 103,68 oltre ad un salone destinato a stenditoio lavanderia per 48 mq ed a due terrazze una di ca 42 mq ed una di ca 24 mq..

Area annessa: area annessa al giardino ma autonoma rispetto alla porzione comune e destinata a verde della superficie di 2640 mq..

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