Commerciale a Perugia

Unità immobiliari facenti parte di compendio immobiliare a destinazione commerciale e direzionale, entrostante corte di pertinenza esclusiva, costituito da due edifici tra loro in adiacenza, ubicati in Comune di Perugia, Via Settevalli n. 326.

Il complesso edilizio risulta costituito da un corpo originario (piani terra e primo) edificato a partire dagli anni settanta del secolo scorso, successivamente ristrutturato ed ampliato nel corso degli anni 90 e 2000, e da un corpo più recente a tre livelli (piani primo sottostrada, terra e primo) edificato nella prima decade degli anni 2000.

Le porzioni immobiliari facenti parte del Lotto vengono di seguito indicate.

- Piani terra e primo del corpo originario, composto da una struttura commerciale con locali per la vendita e l'esposizione di prodotti per l'edilizia al piano T e con uffici ai piani T ed 1 -- Superficie complessiva lorda mq 3.460 circa;

- Piano terra del fabbricato di più recente edificazione, destinato a magazzino e laboratorio, posto in comunicazione con il corpo originario mediante una intercapedine-filtro -- Superficie complessiva lorda mq 1.373 circa;

- Porzione del piano primo sottostrada del fabbricato di più recente edificazione destinato ad autorimessa collettiva, raggiungibile mediante rampa carrabile e due corpi scala esterni dotati di ascensori. L'intera autorimessa ha una superficie lordacomplessiva pari a mq 1.390 circa.

La porzione comprende n. 16 posti auto privati

dei totali 40 ivi presenti, nonché l'attiguo magazzino soppalcato di complessivi mq 370 circa, quest'ultimo realizzato in difformità rispetto ai permessi edilizi assentiti;

- Corte pertinenziale ad uso esclusivo di superficie pari a 2.810 mq circa dei 5.770 catastali complessivi;

- Proporzionali diritti sulla restante porzione di corte ad uso comune (superficie complessiva al netto dei sedimi mq 2.960 circa dei 5.770 catastali complessivi) e sulle parti comuni al compendio.

Nelle due porzioni di corte al lotto spettano n. 44 parcheggi privati e n.

95 parcheggi pubblici.

NB: la Perizia di questo immobile NON è stata da noi preventivamente analizzata. I nostri professionisti effettueranno l’analisi a seguito del tuo contatto.

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