LUCIGNANO: PRESTIGIOSA VILLA CON VIGNETO, PISCINA E CAMPO DA TENNIS

Immersa nelle dolci colline della Valdichiana, tra Arezzo e Siena, dove vigneti, oliveti e panorami mozzafiato fanno da cornice a uno dei paesaggi più affascinanti della Toscana, proponiamo in vendita una prestigiosa villa di rappresentanza, un'oasi di tranquillità e privacy in cui vivere il fascino autentico della campagna toscana senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai principali collegamenti.

La residenza principale si sviluppa su quattro livelli per una superficie complessiva di circa 1.000 mq. Gli ambienti, caratterizzati da ampie finestre e da un'eccellente luminosità naturale, conservano tutto il calore della tradizione toscana grazie a pavimenti in cotto, camini in mattoni e finiture di pregio, armoniosamente integrate con comfort moderni.

Il piano terra accoglie un elegante portico d'ingresso, un ampio soggiorno doppio, uno studio, una spaziosa cucina, una lavanderia e un bagno di servizio. Al primo piano si trovano un secondo soggiorno con balcone, una seconda cucina, quattro camere da letto e due bagni.

Il secondo livello ospita un'ulteriore zona living con balcone, due camere da letto entrambe dotate di balcone e due bagni. All'ultimo piano, una suggestiva mansarda con due terrazze laterali e un'ampia soffitta offre ambienti versatili e una splendida vista sul paesaggio circostante.

Completa la proprietà una dependance indipendente disposta su due livelli, con cantina al piano interrato e terrazza panoramica sul tetto.

Gli spazi esterni rappresentano uno dei principali punti di forza della proprietà: un esclusivo giardino privato di circa 5.000 mq impreziosito da una splendida piscina con solarium e un campo da tennis.

La tenuta si estende inoltre su circa 5 ettari di terreno, comprendenti 2 ettari di vigneto Chianti, 2,5 ettari di oliveto e ulteriori superfici accessorie, rappresentando un importante valore aggiunto e offrendo interessanti potenzialità produttive a chi desidera avviare una propria produzione di vino e olio toscano.

La posizione permette di raggiungere in breve tempo gli affascinanti borghi storici della zona, le principali città d'arte della Toscana e dell'Umbria e le principali vie di comunicazione, garantendo al tempo stesso la quiete e la riservatezza tipiche della campagna.

Una dimora di grande prestigio, ideale come residenza privata di rappresentanza, per famiglie numerose o come esclusiva struttura ricettiva di charme, dove vivere appieno l'autentica atmosfera della Toscana.

Per maggiori informazioni, contattaci al 3470539216 o al 3421429635.