CASALE STORICO CON VIGNETO NEL CUORE DELLA VAL D'ORCIA

Nel cuore della Val d'Orcia, in un contesto collinare di rara bellezza con una spettacolare vista panoramica a 360°, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra con vigneto, a breve distanza da Pienza, una delle località più iconiche della Toscana.

La proprietà si raggiunge percorrendo una suggestiva strada di campagna che attraversa i celebri paesaggi della Val d'Orcia, uno dei territori più iconici della Toscana, riconosciuto Patrimonio Mondiale UNESCO.

Grazie all'esposizione a sud e alla posizione privilegiata, il casale gode di una luminosità straordinaria e di scorci spettacolari che spaziano sulle colline circostanti fino al profilo di Pienza.

Con origini risalenti al 1762, la proprietà comprende il casale principale e due annessi, per una superficie complessiva di circa 947 mq, inseriti all'interno di un terreno completamente recintato di circa 3 ettari.

Gli annessi, da recuperare e valorizzare, offrono interessanti possibilità di trasformazione in eleganti dépendance per gli ospiti, spazi dedicati al tempo libero e agli hobby, atelier, aree wellness oppure locali tecnici e di servizio, a seconda delle esigenze del futuro proprietario.

Il parco, ricco di alberi ad alto fusto e piacevoli zone d'ombra, ospita anche un caratteristico vigneto che contribuisce al fascino autentico della proprietà.

L'edificio principale conserva tutto il carattere dell'architettura rurale toscana, con una caratteristica pianta a U che si sviluppa attorno a un'elegante corte interna. Le facciate in pietra, gli archi in mattoni e le logge originali raccontano la storia di una dimora ricca di fascino e tradizione.

Il primo piano ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno composto da quattro camere da letto. Gli ambienti conservano elementi originali di grande pregio, come gli alti soffitti con travi in legno a vista e gli antichi camini in pietra, mentre ogni finestra regala magnifiche vedute sulla campagna toscana e sui campanili di Pienza.

L'intero piano terra, un tempo destinato a stalle, autorimesse e locali agricoli, si sviluppa su circa 470 mq.

Gli spazi, caratterizzati da suggestivi soffitti a voltine in terracotta e archi in mattoni, rappresentano la base ideale per realizzare eleganti ambienti abitativi in autentico stile toscano, tutti con accesso diretto al giardino e alla corte.

La proprietà necessita di un completo intervento di restauro e di una nuova progettazione degli spazi interni, offrendo l'opportunità di creare una prestigiosa residenza privata, una raffinata casa di campagna o una struttura ricettiva di charme nel cuore della Toscana.

Una proprietà unica, immersa nella quiete della campagna ma a breve distanza dai servizi e dai borghi più affascinanti della Val d'Orcia, ideale per chi desidera vivere uno dei paesaggi più esclusivi e panoramici della Toscana.

Per maggiori informazioni, contattaci al 3470539216 o al 3421429635.