TUORO SUL TRASIMENO: CASALE TIPICO CON PISCINA E DEPANDANCE

A Tuoro sul Trasimeno, proponiamo in vendita Casale Poggio al Lago, un affascinante casale tipico umbro con splendida vista sul Lago Trasimeno.

Realizzato nei primi anni dell’Ottocento e situato a 350 metri sul livello del mare, il casale gode di un’ottima esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata.

La proprietà, della superficie di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un ampio soggiorno con accesso a una luminosa orangerie con vista lago, un salotto con biblioteca, una sala da pranzo con stufa a legna, un'ampia cucina, una camera o studio, un bagno, una lavanderia ed un locale tecnico con accesso indipendente.

Al piano primo, una suggestiva loggia introduce a un soggiorno con camino, due camere, un bagno e una spaziosa camera padronale dotata di ulteriore stanza o studio con soppalco in legno e bagno en suite con vasca idromassaggio.

A completare la proprietà è presente una prestigiosa piscina ed una raffinata depandance impreziosita da un glicine ultracinquantennale che crea un suggestivo pergolato ombreggiato

Il terreno circostante è arricchito da circa 300 ulivi, alcuni dei quali secolari, oltre a una straordinaria varietà di rose, con oltre 30 specie provenienti da Italia e Inghilterra, e numerosi alberi da frutto come fichi, noci, ciliegi e kaki.

La piscina, dotata di scala romana, è inserita in un suggestivo giardino terrazzato che ospita oltre 100 varietà tra fiori e arbusti esotici e dispone di una cucina esterna.

Le facciate, in parte in pietra, e la caratteristica loggia al primo piano conferiscono ulteriore fascino alla proprietà, mentre gli interni conservano il tipico stile rustico con soffitti alti, travi in legno a vista e pavimenti in cotto fatto a mano.

I bagni, recentemente ristrutturati in travertino, includono nella camera padronale una raffinata vasca idromassaggio.

La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento per ulteriori 100 mq. L’accesso è garantito da una strada privata di circa 600 metri, in cemento e ghiaia, facilmente percorribile con qualsiasi autovettura.

La posizione è particolarmente strategica, a soli 15 km da Cortona, al confine con la Toscana, in un contesto storico di grande fascino noto per la battaglia di Annibale del 217 a.C.

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