TUORO SUL TRASIMENO: CASALE TIPICO CON PISCINA E DEPANDANCE

A Tuoro sul Trasimeno, proponiamo in vendita Casale Poggio al Lago, un affascinante casale tipico umbro con splendida vista sul Lago Trasimeno.

Realizzato nei primi anni dell’Ottocento e situato a 350 metri sul livello del mare, il casale gode di un’ottima esposizione a sud che garantisce luminosità durante tutto l’arco della giornata.

La proprietà, della superficie di circa 300 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra si trovano un ampio soggiorno con accesso a una luminosa orangerie con vista lago, un salotto con biblioteca, una sala da pranzo con stufa a legna, un'ampia cucina, una camera o studio, un bagno, una lavanderia ed un locale tecnico con accesso indipendente.

Al piano primo, una suggestiva loggia introduce a un soggiorno con camino, due camere, un bagno e una spaziosa camera padronale dotata di ulteriore stanza o studio con soppalco in legno e bagno en suite con vasca idromassaggio.

A completare la proprietà è presente una prestigiosa piscina ed una raffinata depandance impreziosita da un glicine ultracinquantennale che crea un suggestivo pergolato ombreggiato

Il terreno circostante è arricchito da circa 300 ulivi, alcuni dei quali secolari, oltre a una straordinaria varietà di rose, con oltre 30 specie provenienti da Italia e Inghilterra, e numerosi alberi da frutto come fichi, noci, ciliegi e kaki.

La piscina, dotata di scala romana, è inserita in un suggestivo giardino terrazzato che ospita oltre 100 varietà tra fiori e arbusti esotici e dispone di una cucina esterna.

Le facciate, in parte in pietra, e la caratteristica loggia al primo piano conferiscono ulteriore fascino alla proprietà, mentre gli interni conservano il tipico stile rustico con soffitti alti, travi in legno a vista e pavimenti in cotto fatto a mano.

I bagni, recentemente ristrutturati in travertino, includono nella camera padronale una raffinata vasca idromassaggio.

La proprietà offre inoltre la possibilità di ampliamento per ulteriori 100 mq. L’accesso è garantito da una strada privata di circa 600 metri, in cemento e ghiaia, facilmente percorribile con qualsiasi autovettura.

La posizione è particolarmente strategica, a soli 15 km da Cortona, al confine con la Toscana, in un contesto storico di grande fascino noto per la battaglia di Annibale del 217 a.C.

Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635