PROPRIETA' UNICA NEL SUO GENERE A CETONA (SI)

Nel cuore del borgo storico di Cetona, di fronte a Palazzo Minutelli, oggi sede del Municipio e noto per gli affreschi ottocenteschi di Antonio Cappelletti, proponiamo in vendita una straordinaria dimora d'autore della superficie di circa 250 mq disposti su più livelli.

Firmata da una celebre architetta romana, la proprietà esprime un equilibrio raro tra la tradizione architettonica toscana e un’eleganza contemporanea. L’attenzione artigianale emerge con discrezione in ogni dettaglio.

L’ingresso introduce in una prima camera, finemente arredata, con bagno antistante e un’ampia finestra che incornicia la valle e il Monte Cetona.

Sulla destra si apre invece un elegante salottino con camino, arricchito da un balcone fiorito e da un intimo angolo lettura ricavato in una suggestiva nicchia sotto la scala.

Percorrendo la scala principale, a metà rampa si incontra un delizioso terrazzino affacciato sul Palazzo Minutelli, luogo ideale per assaporare la quiete del borgo e la bellezza delle sue architetture.

Salendo ancora pochi gradini si raggiunge la zona giorno, un ampio e luminoso ambiente che accoglie cucina e sala da pranzo, progettate con grande attenzione ai materiali e ai dettagli.

La cucina, realizzata su disegno da un artigiano locale, combina marmi provenienti da San Casciano dei Bagni e pensili in legno pregiato, esprimendo un perfetto equilibrio tra tradizione e funzionalità.

Accanto, la sala da pranzo è dominata da un imponente camino con panche laterali, autentico fulcro conviviale della casa.

In continuità si apre il grande salone di rappresentanza, molto luminoso e impreziosito da un camino d’epoca e da una magnifica terrazza panoramica, dotata di tenda elettrica ombreggiante e tavolo in marmo, che offre una delle viste più spettacolari del paese, spaziando sulla vallata e sul profilo del Monte Cetona.

Ogni finestra si trasforma in un quadro naturale, mentre la luce esalta le tonalità calde dei materiali tipici toscani. L’intera abitazione è pavimentata in cotto fatto a mano, che dona continuità, calore e autenticità agli ambienti.

La zona notte, riservata e silenziosa comprende una camera padronale con bagno en suite e una seconda camera con bagno antistante, entrambe con la medesima vista panoramica del terrazzo.

Una scala a chiocciola in ghisa conduce infine al piano superiore, dove si trova un’ulteriore stanza, intima e suggestiva, con bagno privato e terrazzino panoramico.

Gli ambienti principali (il salone e la zona notte) sono dotati di impianto di aria condizionata. Ogni spazio è rifinito con materiali scelti con passione: cotto, legno, ferro battuto, travi a vista e decorazioni pittoriche uniche contribuiscono a creare un’atmosfera autentica e raffinata.

E' presente inoltre un ulteriore stanza con bagno e ingresso indipendente, ideale per ospiti o per garantire maggiore privacy.

La proprietà è completata da un ampio garage doppio, rarissimo nel centro storico. Vi è anche un fondo di generose dimensioni che può essere adibito a zona wellness, fitness o atelier privato.

L’intero immobile è dotato di impianto wi-fi a fibra ottica.

Questa dimora, unica nel suo genere è perfetta come residenza principale o casa di rappresentanza, nel cuore di uno dei borghi più affascinanti e vivi della Toscana meridionale.

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