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€ 269.0005 rooms

VENDITA · Appartamento

Apartment for sale in TERNI SABBIONE

Terni-sabbione · Via Topino · Via Topino , Terni (TR) -sabbione (TR)

€ 269.000
5 rooms3 bathrooms
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Annuncio aggiornato il 31/08/2026

Description

Riferimento: OLD-28352

Due appartamenti semi-indipendenti, giardino privato e grandi spazi: la casa che si adatta alla tua famiglia oggi e domani.

Situata in una zona residenziale apprezzata e servita, questa proprietà rappresenta una soluzione rara sul mercato: una casa già abitabile, con ampie metrature, spazi esterni privati e la possibilità di gestire due appartamenti completamente indipendenti, ciascuno dotato di accesso e utenze separate.

Una caratteristica sempre più ricercata da chi desidera vivere vicino ai propri familiari mantenendo la propria privacy, da famiglie numerose o da chi vuole acquistare un immobile capace di offrire opportunità future e massima flessibilità.

I due appartamenti sono già indipendenti tra loro e consentono di adattare l'immobile alle esigenze che possono cambiare nel corso degli anni.

Soluzione ideale per genitori e figli che desiderano vivere vicini senza rinunciare alla propria autonomia, per chi ospita regolarmente familiari o per chi cerca una casa in grado di accogliere più generazioni sotto lo stesso tetto.

Il piano terra: comfort, praticità e contatto diretto con il giardino, accoglie con una luminosa zona giorno open space, pensata per vivere la casa in modo conviviale e qui si accede direttamente al giardino privato, uno spazio prezioso dove trascorrere il tempo libero, organizzare pranzi all'aperto o semplicemente godersi momenti di tranquillità lontano dal ritmo della città.

La zona notte è composta da due camere matrimoniali, ambienti che garantiscono comfort e privacy. Una delle camere dispone inoltre di bagno privato, un dettaglio particolarmente apprezzato nella vita quotidiana.

A servizio dell'abitazione troviamo un secondo bagno. Il piano superiore: luminosità, terrazzo e ambienti qui gli spazi sono stati progettati per offrire massima vivibilità.

La zona living open space si apre verso il terrazzo, creando una naturale continuità tra interno ed esterno e regalando una piacevole sensazione di luminosità durante tutto il cucina completa un ambiente ideale per la vita familiare e per la convivialità.

La zona notte ospita ben tre camere da letto, offrendo ampie possibilità di utilizzo: camere per i figli, stanze dedicate allo studio o agli ospiti, oppure spazi dedicati allo smart bagno finestrato aggiunge ulteriore comfort e praticità all'abitazione. I due camini presenti nella proprietà contribuiscono a creare un'atmosfera calda e accogliente.

A completare la proprietà troviamo un comodo garage e una grande cantina di circa 80 metratura accessoria di queste dimensioni rappresenta oggi un plus sempre più raro e ricercato.

La possibilità di disporre di due appartamenti indipendenti, il giardino privato, il terrazzo, i due camini, il garage e tanto altro rendono questa soluzione particolarmente interessante per chi desidera fare un acquisto destinato a mantenere il proprio valore nel tempo.

Se stai cercando una casa capace di adattarsi alle esigenze della tua famiglia oggi e negli anni a venire, questa potrebbe essere la soluzione che aspettavi.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: solo dal vivo potrai comprendere appieno la generosità degli spazi, la funzionalità della distribuzione interna e tutto il potenziale di questa proprietà. Visualizza mappa ingrandita

Features

Property type
Apartment
Listing type
For sale
Rooms
5
Bathrooms
3
Terrace
AFFILIATO TECNOCASA: STUDIO COSPEA SAN GIOVANNI
Garden
Terrace
Garage
1 box

Other features

Fireplace Garage

Price information

Price
€ 269.000

Energy efficiency

Energy performance certificate
Classe G
GCLASSE ENERGETICA
Classe GEnergy consumption not provided

Price history

Online da 04/08/2026 · 41 giorni
  1. € 269.000

Estimated purchase costs

Listing price
€ 269.000
Estimated taxes
€ 5.480
Editable notary budget
Estimated total
€ 276.980

Indicative estimate for a purchase from a private seller, calculated using the listing price. Actual taxation may be based on the cadastral value; notary fees, agency fees, mortgage costs and personal circumstances may change the amount. Always check with a qualified professional. Italian Revenue Agency guidance.

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