RUSTICO - CASALE VENDITA AMELIA

AMELIA -TR- a 15 Km dalla bellissima Città Umbra e a soli 2 Km da tutti i servizi, splendido Casale in Pietra di 240 mq. posto sopra una collina, in posizione dominante e panoramica, denominata \"Colle del Sole\" \nIl Casale è stato sapientemente ristrutturato, da artigiani locali, con utilizzo di materiali classici dei casali Umbri: Pietra, Cotto, Travi in legno \nL\'abitazione è disposta su due livelli: \nAl Piano Terra abbiamo l\'ingresso principale che conduce alla zona giorno con grande salone con cucina a vista, bagno, lavanderia, disimpegno, camera matrimoniale con bagno en-suite;\nPiano Primo: Soggiorno con uscita sul terrazzo panoramico, due camere matrimoniali, una camera singola, bagno.\nEntrambi i piani hanno accesso privato dal giardino e sono collegati internamente da una scala in legno.

Completa la proprietà un garage di circa 25 mq.\nL’ immobile ha l\'aspetto elegante delle Ville di Campagna e gode di ottima Privacy - è circondato da un Terreno esclusivo di 5000 mq. completamente recintato, con bellissimi alberi di olivo in produzione. \nLa zona che valorizza notevolmente la proprietà è l\'ampia area esterna attrezzata con gazebo, forno a legna, e barbecue in muratura, grande tavolo e sedie, dove trascorrere giornate all\'aperto in pieno relax, immersi nel verde Paesaggio circostante - di fianco a quest\'area abbiamo la Piscina privata con ampio Solarium, doccia esterna con acqua calda e fredda.

Di fianco troviamo un Gazebo con salottino, dove trascorrere le ore più calde delle giornate estive!\nSi accede al Casale dal cancello automatico in ferro battuto e attraverso un piccolo viottolo si arriva alla zona di parcheggio, con posti auto scoperti, nei pressi dell\'ingresso principale. \nLa zona di giardino è contornata da muretti, fioriture profumate e siepi.\nL’ immobile è ottimo sia come abitazione principale sia come casa vacanza o immobile \"a reddito\" - da affittare per alcun periodi dell\'anno con contratti a breve / medio termine.

Così è stato utilizzato negli ultimi anni, con notevoli richieste grazie alla facilità di arrivare alla proprietà dalle maggiori vie di comunicazione - Autostrada A1 e Superstrada E45; grazie anche alla possibilità di raggiungere tutte le altre città e centri Umbri di maggior interesse turistico quali: Narni, Todi, Spoleto, Orvieto, Lago di Piediluco, Cascata delle Marmore, Assisi, Montefalco, Perugia, Deruta, Lago Trasimeno, ecc.\nTODI dista 20 Km\nPerugia e Aeroporto San Francesco 65 Km\nROMA e Aeroporto Fiumicino 115 Km\nFirenze 210 Km\nContattateci per maggiori informazioni e per prenotare una visita sul posto!