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€ 39.0001 locale

VENDITA · Rustico - casale

Country house / farmhouse for sale in FERENTILLO

Ferentillo · Macenano · Macenano (TR)

€ 39.000
1 locale2 bathrooms
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Annuncio aggiornato il 15/09/2026

Description

Riferimento: OLD-27523

RUSTICO IN VENDITA Immerso nel silenzio e nei colori delle montagne Umbre, a Macenano, caratteristica frazione a soli 2 km da Ferentillo e da tutti i principali servizi come supermercati, farmacia, bar, ristoranti e scuole, proponiamo in vendita un affascinante rustico da ristrutturare, ideale per chi sogna una casa dal sapore autentico circondata dalla natura.

La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie alla sua posizione riservata e al grande potenziale che offre. L’accesso è comodo e versatile, con un ingresso pedonale indipendente e un secondo ingresso carrabile che permette di arrivare direttamente con l’auto all’interno della proprietà.

L’abitazione principale conserva tutto il calore delle case di un tempo ed è composta da una cucina accogliente, soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno finestrato con box doccia.

A rendere questa soluzione ancora più interessante troviamo una splendida taverna di circa 40 mq con ingresso indipendente, perfetta come spazio conviviale, area relax o ambiente da personalizzare secondo le proprie esigenze, con la possibilità di collegarla direttamente all’abitazione principale.

Inoltre, all’interno della proprietà è presente una dependance di circa 22 mq con bagno, ideale per ospiti, studio privato o da utilizzare come piccolo appartamento indipendente.

Il vero valore aggiunto è lo straordinario spazio esterno: un meraviglioso giardino privato dove rilassarsi immersi nella tranquillità della natura, impreziosito da un suggestivo portico con camino e forno, perfetto per cene all’aperto e momenti indimenticabili in compagnia.

Il tutto circondato da circa 5.800 mq di terreno che regalano privacy, pace e infinite possibilità. Una soluzione unica per chi desidera vivere lontano dal caos, creare una residenza dal fascino autentico o investire in una proprietà ricca di potenzialità nel cuore verde dell’Umbria.

Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita: questo angolo di paradiso aspetta solo di essere riscoperto.

Features

Property type
Rustic - farmhouse
Listing type
For sale
Rooms
1
Bathrooms
2
Garden
Porch

Other features

Fireplace

Price information

Price
€ 39.000

Energy efficiency

Energy performance certificate
Classe G
GCLASSE ENERGETICA
Classe GEnergy consumption not provided

Price history

Online da 14/05/2026 · 124 giorni
  1. € 39.000

Estimated purchase costs

Listing price
€ 39.000
Estimated taxes
€ 1.100
Editable notary budget
Estimated total
€ 42.600

Indicative estimate for a purchase from a private seller, calculated using the listing price. Actual taxation may be based on the cadastral value; notary fees, agency fees, mortgage costs and personal circumstances may change the amount. Always check with a qualified professional. Italian Revenue Agency guidance.

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