ASSISI · 厂房 · 出租

Proponiamo in affitto locali commerciali e/o direzionali situati nella zona industriale di Santa Maria degli Angeli, in una posizione strategica e altamente trafficata, in edificio nuovo che potrà essere consegnato negli ultimi mesi del 2025. \n\nGli spazi hanno un’ottima visibilità, trovandosi lungo Via Diaz, a pochissimi metri dallo svincolo di Santa Maria degli Angeli, su una via obbligata per il traffico in transito dalla superstrada verso il centro di Assisi e da Assisi verso Perugia, Terni e le Marche.\n\nCaratteristiche dell\'immobile\n- Superficie al piano terra a destinazione commerciale per negozi e supermercati, pubblici esercizi (bar, ristoranti), artigianato di servizio non molesto (lavanderie, officine di riparazioni auto, calzolai) mq 480 divisibili in due ampi spazi affittabili separatamente; \n- Superficie al primo piano a destinazione direzionale (o commerciale) per banche, uffici postali, assicurazioni, sedi di enti e società, centri di ricerca, uffici e studi professionali mq 630 divisibili in tre spazi affittabili separatamente.

Ingresso esterno indipendente.\nLa considerevole altezza dei vani del primo piano consente un eventuale cambio di destinazione d\'uso a commerciale, collegato sia internamente che esternamente con il piano terra.\n- Copertura praticabile in collegamento verticale con il primo piano oppure indipendente con accesso diretto dall’esterno, con elevato carico di esercizio per aree con tavoli di ristoranti, caffè, attività e vetrine all’aperto.\n- Parcheggi pubblici e privati: superiori agli standard minimi.\n- Superficie totale del lotto: 3.200 mq.\n\nVantaggi della posizione\nOttima visibilità e accessibilità per clienti e fornitori, ideale per attività commerciali, uffici, sedi di enti, studi professionali.\nAlta attrattività della zona, grazie alla presenza di diversi servizi già esistenti e dell’elevato transito di persone e mezzi.\nQuesta è un\'opportunità imperdibile per stabilire la propria attività in una delle location più strategiche della zona!\n\nPer informazioni Roberto Settonce 328 9519484